出借人应就双方当事人之间存在借款关系承担举证责任。除应保留支付凭证外，还应有借款协议、借条等能够证明款项性质的证据。出借或偿还借款，应当保存支付证据。对于大额 份商品房买卖合同，在该合同中约定，如果甲公司到期不还款，则石某可以依据房屋买卖合同，要求将某区的四处门面房过户至石某名下。签订合同第二日，双方 ...
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不应当不支付房款、不履行合同。2009年2月18日签订了《北京市存量房屋买卖合同》、《补充协议》后，被告王某已按约定支付了第一笔购房款30万元，第二笔 %。被告王某购买此房产的面积是166.9平米超过了140平米，属非普通房产，买卖双方约定税费全部由其承担。原告李松是2007年6月22日购买的此房产， ...
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优先受偿权。现分析如下： 由物权法第二十条第一款关于当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。 而受之损失，可要求购房人予以赔偿。 在按揭贷款合同的解除系开发商违约导致房屋买卖合同解除而致时，购房人向银行承担的损失赔偿责任最终亦应由开发商承担 ...
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根据合同意思自治原则，售后包租协议是合法有效的。首先，从其法律关系分析上来说。售后包租包含两个基本的法律关系，其一是房屋买卖法律关系，其二是房屋 不以房产销售为主要目的的售后包租，应认定为借贷融资关系，而非商品房买卖合同关系。根据2011年施行的《最高人民法院关于审理非法集资刑事案件具体应用法律若干 ...
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为商品房买卖合同。按照该条规定，当事人以认购、订购、预购等为名订立协议，如果其具备商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人按约收受了购房款时，法院不必拘泥于 。商品房买卖预约合同与实践中出现的认筹等不同之处在于，双方当事人一般对标的房屋和价款均已经明确，如果仅就标的和价款达成合意即可视为本约合同，那么预约 ...
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其在这一活动中避免受到不应有的侵害。在此，提醒广大买受人在进行房屋买卖和订立房屋买卖合同的活动时，一定要看清购房合同中的霸王条款。霸王条款一：“本 与甲方签订买卖合同，甲方有权将乙方所定的该套商品房另行销售而无需告知，本协议自动作废，且上述定金不予退还。”律师说法：此条款仅对认购人未能签订合同情况进行 ...
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、交房时间、付款时间等约定明确具体，如果范本合同中约定的不够细致，买卖双方可签订补充协议。如果在前期签订合同中未就上述事宜进行约定，双方应尽快协商，达成 2、购房者还应当详细了解并核实房产是否抵押、租赁或被司法机关查封。3、签订房屋买卖合同前，应将付款、交房、过户等主要内容约定具体明确，要特别注意有关 ...
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设备，利害关系人起诉要求相邻方予以配合的，应以相邻纠纷受理。?4、违法改变房屋使用性质，妨碍相邻住户的正常生活或在单元房屋内安放危险物品，影响楼房住户安全的 夫妻共同财产，房产取得时间以房屋买卖合同签订的时间确定。?11、对该处公房无购房资格而与有购房资格人协议出资购房的人，主张房屋产权的，不予支持。 ...
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滥占宅基地的，人民法院不予保护。 3、因房屋买卖引起的宅基地使用权纠纷。原房屋所有人将房屋出卖后，即丧失了该房屋所占有的宅基地的使用权，事后原房屋 起施行） 第八条 土地的所有权、使用权争议，由当事人协商解决；协商达不成协议的，由当事人向有土地登记权的人民政府申请处理；农村宅基地使用权争议，当事人可以 ...
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登记簿上予以记载的行为。 第三条国务院建设主管部门负责指导、监督全国的房屋登记工作。 省、自治区、直辖市人民政府建设（房地产）主管部门负责指导、监督本 ，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移 ...
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