3、产权人不能亲自到场的，须提交经公证机关公证的委托书。（二）、出卖公私房屋须知：1、出售已出租的房屋，须提前三个月通知承租人，在同等条件下 ，买方应持房地产交易管理所发给的房产卖契，到房地产管理局房政科办理房屋产权转移登记，申请房屋所有权证。（ 七）、买卖双方或一方本人因故不能办理买卖过户手续和产权 ...
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身份证、产权证、死亡证明、户口本以及其它可以证明与被继承人亲属关系的证明到不动产登记机构办理房产过户手续。03继承房产是否需要办理继承权公证？答：房产继承不是 、结婚证明、独生子女证明、派出所证明等；（3）提供被继承人遗产凭证，如房屋产权证明、银行存款证明、股权证明等等；（4）提供继承人身份证件，包括 ...
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可能。至此可以理解，法院认定违法建筑上不成立建设工程优先权的原因乃是出于对行政机关处罚违法建筑处罚措施不可知的考虑。但不得不指出，这种谨慎处理的方式虽然减少了 上进行‘现状处置’，即处置前披露房屋不具备初始登记条件的现状，买受人或承受人按照房屋的权利现状取得房屋，后续的产权登记事项由买受人或承受人自行 ...
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。有些重大专利、驰名商标或作品的价值也远远高于房屋、汽车等有形财产。本文我们主要讨论传统意义上知识产权的继承问题，即著作权，专利权和商标权在实践中 的，提交遗嘱文本；继承人之间达成遗产分割协议的，提交协议文本；遗产分割经公证机关公证的，提交公证文书；因注册商标专用权继承发生争议而诉讼的，提交人民法院的 ...
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为子女出资买房的父母们普遍关心和关注的。如果父母把房屋购买在自己名下，只是让子女居住，那毫无疑问房屋产权与子女无关，不属于这里所要讨论的范畴。我们所说的 完全的自主权。《婚姻法》11条规定：因胁迫而结婚的，受胁迫一方可以向婚姻登记机关或法院请求撤销该婚姻。受胁迫的一方撤销婚姻的请求，应当自结婚登记之日 ...
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核心提示：花一大笔钱财买来的房产，只有及时去房屋权属登记中心办理房屋产权变更手续，才能安安心心入住。针对不同途径得来的房产，在过户中也会有所不同 约定，可以避免后期麻烦。5.对即将进行交易的房产进行必要的了解该房产有没有被司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利;是否已设定抵押。 ...
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登记的，应当书面通知申请人。第三十四条以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并 有权向债务人追索不足部分。法律责任第四十八条抵押人隐瞒抵押的房地产存在共有、产权争议或者被查封、扣押等情况的，抵押人应当承担由此产生的法律责任。第四十九 ...
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亦可对应加以解读：一是权利瑕疵性。物权法第三十条规定，“因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成立时发生效力”。违法建筑的建造过程 建设部〈关于无证房产依据协助执行文书办理产权登记有关问题的函〉的通知》第1条的规定，若由执行法院向登记机关发出协助执行通知书，将违法建筑通过司法行为 ...
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购买就可能出现困难。三、名义产权人陷入债务等纠纷从名义产权人领取房产证，到将房屋产权过户给出资人的这段时间，一种情况是，如果名义产权人对他人负有到期不 机关申请公证，公证机关也不予受理。六、过户产生的税费即使名义产权人不存在任何违约及有违诚信的行为，那么将名义产权人名下的房屋转移登记到真正的产权人名下 ...
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产权过户登记之后，又与后买受人成立就同一房屋为标的物的买卖合同。 此时，由于房屋产权已经过户，出卖人已非房屋所有权人。出卖人系出卖他人之物。《合同法》 ，来保护订立在先的合同。但这种保护并不是确认前买受人拥有房屋所有权，而是保护前买受人得以行使登记请求权的优先权，登记机关应优先受理前买受人的登记申请， ...
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