二手房按揭贷款，其中18万元支付给建设银行用于张先生提前还贷解除抵押。其后业主张先生与该中介公司办理房屋过户全权委托并公证。 待过户成功，将孙女士向浦东发展 ，起到很好的协调和保证作用。 转按揭具体操作流程： 1、买卖双方签订买卖合同，并事先确认买方有无还贷能力。 2、在银行同意买方贷款的情况下，选择 ...
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）对预告登记进行了明确规定。其中，第20条第1 款规定：当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记 ）当事人关于预告登记的约定原件（转让合同中已有约定的除外）。注：房屋抵押期间，抵押人转让抵押房屋的所有权，申请房屋所有权转移预告登记的，除提交本项 ...
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，关键是看二者成立的先后，《中华人民共和国物权法》第一百九十条规定，订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。《最高人民法院关于适用 认为，先设定的租赁权可以阻却后设立的抵押权。即使抵押权人为了实现抵押权，对抵押的房屋进行强制拍卖，也要受买卖不破租赁规则的规制，租赁权仍然能够对抗买 ...
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万元，授信期限自2008年3月20日至2009年3月20日。同日，A银行与汽车经销公司签订了《抵押合同》，约定汽车经销公司以现有及将有的汽车为主合同项下的全部 ；（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；（五）抵押人 ...
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集合财产(如企业的机器设备、厂房等)、知识产权、尚未形成权利的财产利益(如在建的房屋、尚未登记的不动产、老铺的招牌等)以及一些新型的权利等等都可以设定让与担保 债务人不履行债务时，担保物的所有权归债权人所有的特约条款，在质押合同中叫流质条款，在抵押合同中叫流押条款。日本学者使用流担保一词合指我国所谓的 ...
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《消法》规定的消费者法定的一般权利，而且也包括消费者根据其他法律或与经营者签订的合同而享有的权利。一个对自己和社会负责的消费者，应当知道自己享有哪些权利，如果 于是与开发商签订了《商品房预售合同》,等到消费者住入房屋，开发商故意处置购房者的权利进行欺诈。如出卖人未告知买受人已将该房屋抵押给第三人，或者 ...
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合同以登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序；顺序相同的，按照债权比例清偿；（2）抵押合同自签订之日起生效的，该抵押物已登记的，按照本条第（1）项规定清偿 抵押权人的抛弃行为而消灭之时。例如，甲以房屋为乙提供50万元抵押担保，其后又为丙提供50万元抵押担保，如果房屋拍卖价款仅70万元，则乙可完全受偿，而 ...
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。如果其事先知道存在法定抵押权，则一般抵押权人可能不会同意发包人以建设工程作为抵押标的，若其明知而为之，则应认为其自愿承担了因法定抵押权优先受偿而使 在消费者购买权与抵押权竞合时，应按下列情形处理： 1.房屋先出售后抵押。若房屋买卖合同未登记，而抵押已办理登记的，该抵押权可对抗消费者购买权；若房屋买卖 ...
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于工资收入而言的，一般是指家庭拥有的动产和不动产，例如银行存款、有价证券、房屋、车辆、土地等，以及由此所获得的收入。凡是工资收入之外的收入都可以称之为 浮动抵押无需制作财产目录清单，也不需要公示财产，只需要采用书面形式订立抵押合同，并在有关机构进行登记即可。因为这种担保形式不要求罗列出详细的财产清单， ...
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㈠已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；㈡取得建设工程规划许可证和施工许可证；㈢房屋建设的开发投资总额已经完成25%以上。在具备上述条件之前的任何形式的转让 根据《担保法》第五十五条之规定，房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押物，对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。虽然建设 ...
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