只是受让人取得财产时的一种心理状况，这种状况很难为局外人得知，因此，确定受让人是否具有善意，应考虑当事人从事交易时的客观情况。 2.取得的标的物包括动产和 效力，第三人也不得主张依照登记的公信力而受到保护。由此可见，在异议登记的情况下没有善意取得制度适用的可能。第二，对于土地所有权和违章建筑不适用善意 ...
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损坏了消费者的利益，容易造成短期行为，影响房地产市场秩序，主张在法律规定上予以禁止。立法部门研究认为是否允许再行转让与经济形势有关，与房地产市场的发育有关。 不允许转让的则不能转让。例如，广东省人大常委会颁布的《广东省房地产开发条例》第二十一条规定：预购的房屋在末竣工并取得房屋所有权之前不得转让。法律 ...
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定向销售的普通商品住房。 二、购买哪些房屋存在着风险 1、未依法取得房屋所有权证的房屋； 2、违章建筑的房屋； 3、所有权为共有，未取得其他共有人书面同意 “阴阳合同”存在着很大法律风险。对于卖方而言，若买家不想买房了，往往会主张按照价格较低的“阳合同”来履行；或者，要求确认双方所签订的合同无效，这样 ...
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证、许可证等合法经营手续。而民事诉讼为了查清事实，依法也必须对当事人主张的权利的依据进行审查，以查明其是否合法，正因为如此，民事诉讼中才出现了具体行政行为，但法律 房里搬出，但甲男未搬出。当甲男得知乙女私下申请变更了房屋产权证，就以乙女未经其同意，且私自伪造证据材料，瞒过行政机关，进行过户的行为属欺诈 ...
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归产权人所有，增值部分中属于另一方应得的份额，由房屋所有权人折价补偿另一方；进行过扩建的，扩建部分的房屋按夫妻共同财产对待。 13、对不宜分割使用的夫妻共有 ：下列债务不能认定为夫妻共同债务，应由一方以个人财产清偿： 1、夫妻双方约定由个人所负的债务。但以逃避债务为目的的除外。 2、一方未经对方同意， ...
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先向被申请人发出试探性的信号，由被告选择是否进行诉讼，许多纠纷在这一阶段即会得到平息。支付令程序在我国没能发挥作用的另一个原因是法院的威信太 。这些地方性知识使得调解人对于许多涉案事实免于求证，如当事人的年龄，精神状态，房屋、土地所有权的沿革，婚姻案件中双方感情变化的真实原因以及修复的可能性等法官必须 ...
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的租赁合同。但当甲公司将房屋实际交付乙公司租赁后不久，得知乙公司仅有的两位股东皆未实际缴付任何资本，故甲公司以此为由主张乙公司不具备法人资格， 公司自行更正的机会，当瑕疵构成“情节严重”时，公司登记机关有权径行作出撤销公司登记以及吊销营业执照的决定。亦即是否给予瑕疵公司更正瑕疵的机会，要以瑕疵是否构成 ...
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可以持有某一特有产，但他们不能占有它，因为占有不仅是一种事实，而且是一种权利”。这样，双方各执一词。主张占有为事实者认为，对占有的 准可’时可以取得占有，并承认受监护人可以在未经监护人准可的情况下实行占有”。[13]③法学家ulpian认为“所有权与占有非属于相同”；而paulus也强调“对占有而言， ...
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，两人登记结婚，5月，甲办理房产登记、取得房产证。不久，甲、乙发生无法调和的纠纷，共同起诉离婚，但二人对是否把房子作为共同财产进行分割发生争议。 2 符合的。 基于上述分析，我认为，本案中的甲婚后所得的房屋所有权是甲婚前个人财产的变形，乙对此无权主张分割。 二、我国夫妻共同财产制的不足之处 从以上案例 ...
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让股权所在公司的经营状况及财务状况1.考察企业生产经营情况a、企业的生产经营活动是否正常；b、核实企业的供货合同或订单。2.分析企业财务状况要求企业提供近两 规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其他物权不能转移。本案中的股权转让协议，即为需经批准才能生效。而当事人 ...
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