解释 法释[2005]5号 《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》已于2004年11月23日由最高人民法院审判委员会第1334次会议 当事人不承担经营风险，只以租赁或者其他形式使用房屋的，应当认定为房屋租赁合同。 四、其它 第二十八条 本解释自2005年8月1日起施行 ...
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、《中华人民共和国民事诉讼法》、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释》（一）、（二）、最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理 财产购买，房产证登记在一方名下的房屋。 ⑥企业解除与职工的劳动合同或不续签到期劳动合同时给予职工的补偿金，是一方应获得的劳动报酬，对夫妻关系存续期间 ...
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需要登记的动产，可参照《民法通则意见》第118条规定：出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋 ，承租人较共有人没有优先行使购买权，依买卖不破租赁的理论承租人不会因没有行使优先购买权而使原有租赁合同受到影响。其权利并没有受到影响和损害。综上 ...
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需要登记的动产，可参照《民法通则意见》第118条规定：出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋 ，承租人较共有人没有优先行使购买权，依买卖不破租赁的理论承租人不会因没有行使优先购买权而使原有租赁合同受到影响。其权利并没有受到影响和损害。综上 ...
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方随即信赖该缔约人为房东，与之签订租赁合同，并预付了房租。后终因该缔约人并非房屋的产权人或使用权人而致合同无效。此时，承租方不能以 [J].民商法论丛.(第19卷).金桥文化出版公司2001年版.[2]房绍坤主编：民商法问题研究与适用[M].北京大学出版社2002年5月第1版.第22页.[3]姜淑明， ...
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折价给第三人以抵偿债务，均不影响优先购买权的行使。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（下称《解释》）第二十二条 表示购买的，视为放弃优先购买权。 《解释》第二十四条第二项规定，出租人将房屋出卖给近亲属时，承租人不得行使优先购买权。在合伙人将合伙份额转让给近亲属时 ...
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需要登记的动产，可参照《民法通则意见》第118条规定：出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋 ，承租人较共有人没有优先行使购买权，依买卖不破租赁的理论承租人不会因没有行使优先购买权而使原有租赁合同受到影响。其权利并没有受到影响和损害。综上 ...
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义务。电话用户和电信业务经营者一旦订立关于电话使用的合同，对合同双方都同时产生了一定的权利义务。电话对于用户的功能主要有两个，即接入电话和打出电话 贷款利率收取。 关于是否因为电信部门没有履行告知义务因此违约金标准不适用的问题，笔者认为，电信部门收取的违约金，也是一种格式条款，但不是电信部门内部自己 ...
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具有代表性的是1972年7月1日72-546号，法律所作的规定。这一规定涉及到反对种族歧视问题。按这一规定，当事人拒绝雇佣某人，如果是基于其出身，或基于 关系性质的改变。如由承租人提出要求的对期限届满的土地租货、房屋租赁或商业租赁合同的更新（《法国乡村法》 L.411－46条,93年9月30日法令； ...
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须上缴的公基金和管理费都可能大幅度上扬；更为常见的，是外来者和内部人的不同谈判地位，他们和内部人签的合同，可以被对方随时推翻-如果承包土地收益不菲， 乡规民约一种协议，在涉及到钱的问题上，集体-村级组织有时代替个人决定其资产去向，将其转卖给其它的个人，并签署协议：转让房屋协议书甲方：村委会乙方：11组 ...
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