房屋赠与协议 -法学论文搜索

论创设法律关系的意图：法律介入社会生活的限度

协议，则推定其有创设法律关系的意图，即使合同具有施惠性质（如父母将房屋远低于市场价出售给子女）。大陆法法律行为理论甚少论及，但结论与英美法而非当事人的约定。父母为子女每月邮寄生活费的约定也可以认定为赠与。[24] 其理由是，法律推定家庭协议的当事人没有创设法律关系的意图，主要是因为他们通常不想以法律 ...

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土地与建筑物之间的物权利用关系辨析

民法第425条之一的规定引者注)土地与房屋异其所有人的情形，则不论其形成异其所有权之让与，系本于买卖、赠与或交换，且其买卖系由诸于自由建设用地使用权异其权利主体之时，各权利人为行使权利必定进行磋商、谈判，不能达成协议时还要诉诸法院，其交易成本可想而知。同时，建筑物所有权与建设用地使用权异其权利主体， ...

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论《物权法》确立的物权变动新模式

身份权编中表现为如收养、结婚行为，在继承权编中表现为如遗嘱、遗赠扶养协议行为等。按照大陆法系特别是其中的德国法系提取公因式的民法典编纂方法，这些在民法典各而有两样当事实物权与法律物权不一致时，对于那些信赖法律物权状态而受让房屋的人们，法律采取的态度是完全一样的均予以信赖利益保护。由此，对于那些善意的 ...

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我国租赁权对抗力制度的理论反思

。或许有人会认为《合同法》第230条将享有优先购买权的承租人的范围限制在房屋租赁的承租人，不包括土地使用权的租赁，《合同法》第229条不包括土地使用权衡平原则的。就受让人与承租人的关系而言，若出租人已与承租人就提供担保达成协议，甚至承租人已将担保物交付给出租人，在出租人将租赁物所有权移转给受让人后， ...

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物权法二

法律、行政法规关于土地用途的规定。第一百三十八条采取招标、拍卖、协议等出让方式设立建设用地使用权的，当事人应当采取书面形式订立建设用地使用权出让合同处分。第一百四十七条建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。第一 ...

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合同一般法定解除条件探微

拒绝过办理出租房屋的所有权移转登记手续，没有将出租房屋毁损灭失，也未将它出卖、赠与、置换，故不符合《合同法》第94条第2项规定的条件，承租人不得援用该受人（第23条第2款）。实务中，有的合同直接贯彻了这种精神，采取了这种模式。例如，某《经销协议》第18.4条规定：在不可抗力存在之时，本协议不终止。 ...

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论民事屈从关系——以菲尔麦命题为中心

) ，并享有某些内在的自然权利，在他们进入社会状态后，他们不能依任何协议剥夺或剥离于他们的子孙，即以取得和占有财产为手段享有生命和自由之权以及 (二)其他屈从关系的法律调整也是国家为维持强弱的平衡采取抑强扶弱的措施来调整。就房屋租赁关系而言，规定了承租人的优先购买权、买卖不破租赁的规则等来限制出租人 ...

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继承房产、遗嘱处分房产是否必须要经过房产公证

继承法》和《物权法》相契合，最大的亮点就是取消了有关房产公证的条款。新的《房屋登记办法》已明确放弃了法定公证，第三十三条载明，申请房屋所有权，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。在上 ...

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