， 根据资本主义初期自由交易的实际， 采意思主义， 规定财产所有权， 因继承、生前赠与或者遗赠及债的效果而取得和转移 （第711 条） . 17 世纪在法国占 合同而享有的占有权仍然受到保护[18].此观点并非完全正确。在房屋买卖合同订立后， 即使交付了房屋，在登记前买受人也不享有任何物权。占有权也是 ...
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取得中的移转取得，基于法律行为以外的法律事实（如司法判决、继承）及无偿的赠与等，也能发生物权的移转，但这种情况通常不以转让相称。故此，应当认为 或原因行为的成立生效就必然发生物权变动的效果。以具有典型意义的房屋买卖合同为例：买卖双方订立了买卖合同，且符合主体合格、意思表示真实、标的合法等要件，其合同即 ...
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可能是为了其他目的。或者说，物权变动的原因可以包括清偿原因、取得原因、条件原因、赠与原因等。 （2）在以清偿债务为目的而处分物权时，该债权可能是因为单方或者双方 债务，其实并不止于此，其他动产甚至不动产都可能适用。比如，甲、乙之间有房屋买卖合同，买受人甲将其全部债权让与丙，但不仅没有通知乙，反而仍以买 ...
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存续期间取得或者已经明确可以取得的财产性收益；（四）继承或赠与所得的财产，但遗嘱或赠与合同明确指明归一方的除外；（五）其他应当归共同所有的财产 判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。 当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。贷款购买车辆的约定买方 ...
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于是采用胁迫手段迫使出卖人将标的物交给自己（比如拿刀逼着出卖人）。又比如房屋买卖合同，出卖人不愿意履行了（拒绝去办理过户手续），于是买受人伪造了出卖人 的债务，也不是为了清偿他人的债务。物权行为的原因可以有取得原因、清偿原因、赠与原因和条件原因等，其中的清偿原因是以清偿债务为目的的行为，其他原因都不是 ...
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物权变动的效果完全系于前面的原因行为，如买卖合同、赠与合同以及互易合同等。亦即买卖合同、赠与合同以及互易合同，既是取得物权的“受领原因”，也是保持所取得 当某一区分所有人违反全体区分所有人的共同利益——如随意拆除梁、柱，随意改变房屋的结构等，都将被强制拍卖区分所有单元（专有部分），被逐出区分所有公寓。 ...
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物权变动的效果完全系于前面的原因行为，如买卖合同、赠与合同以及互易合同等。亦即买卖合同、赠与合同以及互易合同，既是取得物权的“受领原因”，也是保持所取得 ，当某一区分所有人违反全体区分所有人的共同利益——如随意拆除梁、柱，随意改变房屋的结构时，都将被强制拍卖区分所有单元（专有部分），被赶出区分所有公寓 ...
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所有权中的处分权能。行为人若以暴力、胁迫或以其他方法强令被害人签订不动产买卖、赠与合同等书面文件并办理登记过户手续，这种情况下，不动产并不能认为已被移离 进行的登记手续当然无法实现所有权的移转。 对于使用暴力胁迫、强行入住，霸占他人房屋的，可以定非法侵入他人住宅罪。行为人有伤害、杀人行为的，可以定故意 ...
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权衡利弊还是将其作为不动产纠纷处理。第四类是政策性房屋买卖合同纠纷。普通商品房买卖合同纠纷按一般合同纠纷管辖规则确定管辖法院即可。 但每个省、直辖市、 第109条规定，当事人对欺诈、胁迫、恶意串通事实的证明以及对口头遗嘱或者赠与事实的证明， 人民法院确认其待证事实的可能性能够排除合理怀疑的，应当认定该 ...
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, 物权变动可分为两类:一是基于法律行为而导致的物权变动, 即常见的合同行为、赠与行为等;另一类则是非基于法律行为而导致的物权变动, 包括法律文书、 部门法体系 由于《物权法》对于征收问题的规定过于原则化, 因此《国有土地上征收房屋与拆迁补偿条例》作为行政法规在实务中发挥着重要作用。征收意味着公民私人 ...
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