。典权是典权人在支付典价后享有典物占有权、使用权和收益权。抵押权是指抵押权人因债权而享有占有抵押物，在债务人不能履行清偿债务时，抵押权人可以从抵押物的价值中优先受偿的权利。留置权是债权人因合同关系占有债务人的动产，债务人不按约定履行债务时，债权人可以从该不动产的价值中优先受偿的权利。 第 2 ...
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的场合，有效成立的抵押权或质权作为物权，以特定物为客体，其物权效力只及于抵押物或质押物，而不及于非担保物。对于定金，适用《担保法》第89条规定的 约定的定金数额不得超过主合同标的额的20%，这说明定金责任是有限责任。所以，以提供抵押物、质押物、定金的方式而设定的担保责任，在标的物上具有限定性，而非连带 ...
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、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等，原则上可按抵押物评估价值填写最高债权额，且在任何情况下均应当高于贷款本金数额。商业银行应与 登记部门进行查询，不得接受已经办理了异议登记、预告登记、查封登记的土地使用权作为抵押物。必要时应申请登记部门出具查证属实的证明材料。 2、加强贷后管理， ...
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是并还原则，减轻了债务人的负担，有利于债务人尽快履行债务。二、担保法解释对处分抵押物清偿顺序确立的原则2009年9月29日最高人民法院出台的关于适用《中华人民共和国若干问题的解释》（以下简称《担保法解释》）第七十四条规定，抵押物折价或拍卖、变卖所得的价款，当事人没有约定的，按下列顺序清偿：（一） ...
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，其实，楼盘按揭中开发商已经拿到足够的购房款，银行在贷款的同时也已获得了抵押物，所以转让是可以自由进行的，开发商已无权阻止，更不应收取所谓的手续费。 拍卖或变卖所得价款有优先受偿的权利；而且，在抵押人未通知抵押权人就转让抵押物，其转让行为无效，得不到法律保护。所以即使购房者同开发商签订了“依法成立”的 ...
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》第三十条、第四十一条、第四十三条规定，抵押人应以书面形式订立抵押合同，并应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效，当事人未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。 2、房地产抵押债中抵押人应优先受偿 根据最高人民法院《执行规定》第四十条的规定：人民法院对被执行人所有的其他享有抵押权、 ...
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一种担保物权，因此，抵押权人、优先权人不仅对债务人享有债的请求权，而且对抵押物、优先受偿物享有物上请求权。债务人对房屋进行处分时必须征得抵押权人、 的要求认真审查天龙公司的资信情况和履约能力，所发贷款额度亦不符合与抵押物市值比例的规定，对于造成财产损失负有一定的过错责任。判决由南昌市房管局赔偿中国银行 ...
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或预售中将土地使用权抵押给银行取得贷款。法律也是允许以土地使用权、在建工程作为抵押物，但这种做法会给预购人带来严重危险，开发商日后如不能偿还贷款，银行 大为降低，岌岌可危境况并非耸人听闻。虽依担保法的规定在抵押期间所有权人仍有权出卖抵押物，但其出卖时实际很少有人愿意购买，就是购买的话，价格也大打折扣。 ...
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存。 （四）法律规定的其他情形 《担保法》第49条第3款规定，抵押人转让抵押物所得的价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人 ，后者则规定在有关单行法上。《担保法》第49条第3款规定，抵押人转让抵押物所得和价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人 ...
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我们知道，具备明确的或可供评估确定的价值，同时具备可执行性，就是适格的抵押物；对于采矿权和已进行到探明可供开采的矿产地阶段的探矿权来说，应该是可以的； 说，这个探矿权没有任何价值，是失败的勘查；这样的探矿权当然不能成为适格的抵押物，否则，设置抵押的目的就落空了，抵押权人的利益无法从这种抵押中得到保障， ...
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