抵押的若干法律问题及风险控制进行分析。 一、矿业权抵押的法律依据 任何可提供担保的财产必须同时具备两个基本属性：一是财产性；二是可转让性，矿业权也 颁布的行政法规，对于其强制性规定的违反关系到有关抵押合同的效力。 三、矿业权抵押中的价值评估 设立矿业权抵押的，是否以价值评估为必要前提条件之一？根据《 ...
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》第40条重点规定了违反法律、法规的强制性规定，导致合同权利严重失衡的违规格式条款的效力认定。我国合同法中包括的无效格式条款主要包括以下两种： 1、 ，一经售出。本店不再承担任何责任。这一格式条款首先免除了商品销售者针对销售产品应当承担的质量担保责任和侵权赔偿责任，同时也加重了消费者承担产品质量瑕疵的 ...
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受让人的善意对无权处分行为的效力欠缺之补正而致。[12]此种观点虽可妥善处理善意取得的善后事宜，诸如追讨房款、质量瑕疵担保责任之承担等等，但其缺陷却 取得制度发生冲突。还有学者认为，在构成善意取得时原则上不应当再考虑转让合同的效力问题，而直接依据善意取得规则使受让人取得所有权。此时不应当再考虑无权处分 ...
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解除。联系与韩世远教授在物的瑕疵担保责任是否被统合到违约责任责任等问题上的争论，笔者发现韩世远教授特别强调法律用语所起的作用，而笔者时常更关注事物的 虽然必须诉请法院或仲裁机构裁判，但主审法院或仲裁机构认为此项解除合同的意思表示有效的，解除合同的效力仍应于此项意思表示达到相对人处或为他所了解时即已发生 ...
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，并确定合同的具体条款，在此基础上，依合同法规定，确定是否可以强制被告履行转移标的物所有权的合同义务。如果被告主张不安抗辩权得到支持而原告不提供担保，或被告 凭单方意思表示依同等条件与出卖人形成买卖合同关系，并有权要求优先实现此合同债权，出卖人与第三人买卖合同的效力不应因优先购买权人行使权利而受到影响 ...
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也适用于不动产；既适用于所有权，又适用于用益物权和担保物权，在立法上更为简洁科学。 2.物权公示的效力 同一种公示方式，依照法律规定其效力 只能是市县政府土地管理部门，实行职权法定原则。 开发区管委会的特殊情形，导致其签订的土地使用权出让合同的效力在实践中产生分歧。第一种观点认为开发区管委会作为出让方 ...
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、日诸国法律并不排除善意相对人可以享有合同法上的救济，其救济方式有权利瑕疵担保、违约损害赔偿以及解除合同等，与有效合同无异。例如《法国民法典》第1599条前半 由权利人行使追认权或让渡处分权给无权处分人，以确定无权处分合同的效力规则，其结果是把权利人的利益保护放在首位而置第三人之利益于其下，即把合同的 ...
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应遵守民法平等自愿以及诚信的原则，订立劳动合同，并适用要约与承诺的缔约规则，劳动合同是否成立?劳动合同的效力如何?有效还是无效?效力待定还是可撤销?应依据法律 运用于经济生活，不动产抵押趋于完善，抵押权作为债的担保形式立法上从属于债和合同制度已不能满足经济生活的需要。抵押权作为一种物权已经在国家及地方 ...
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是说，合同对第三人无任何拘束力。合同对第三人的拘束力包括。一是排斥第三人非法干预和侵害合同的效力，如第三人不得非法引诱债务人不履行债务或 的违约金条款、质量异议条款；承揽合同中的限制转包条款、瑕疵担保条款、验收条款。这些条款即使当事人在合同中未约定，法院或仲裁机关可根据这些合同的类型和惯例推定当事人的 ...
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在合同签订后才积极组织货源。如果否定这类合同的效力，无异于市场交易都必须是现货交易，市场的灵活性和多样性被牺牲殆尽。 1.4 出卖他人之物，在权利人 纯粹的无权处分形态下，从与瑕疵担保制度的衔接问题以及鼓励交易的立法精神问题考虑，应认定处分人与受让人的契约有效。 因此，在这种视角下，按物权形式主义模式 ...
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