项目管理才能等； （3） 财务状况与经济实力。类似项目投资人是否具有良好的财务状况，是否能承担项目所需的财务与资源能力，并且合作伙伴应有强大的 特许经营协议内规定特许经营项目的施工进度计划和完工日期以及项目公司逾期完工的违约条款； （2） 要求项目公司在建设期内向项目发起人提供一定金额的履约保函； （ ...
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出现订金、押金等字眼，不能将其一概认定为法律意义上的定金。如果认购书上记明：双方未签订正式的商品房买卖合同，买受人违约订金、押金不退还， 争议的解决方式； （13）租赁当事人约定的其他内容。 5.3.3 租赁合同关键条款的审查 （1）审查租赁面积的计算方法、调查核实其是否和房地产权证上登记面积或者法定 ...
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合同，将被认定无效，除非在起诉前取得商品房预售许可证。 开发商预售商品房应该出示《商品房预售许可证》，预购人应认真查验该证记载的内容是否与实际情况一致及 合同的条件； （11）违约责任； （12）争议的解决方式； （13）租赁当事人约定的其他内容。 5-3-3 审查租赁合同关键条款的内容并核实 （1） ...
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作威胁，逼迫雇员作某种与工作无关的行动，不能得逞而解雇。[27] 最典型的因违反诚实信用条款而无效的解雇案例，多和雇员与雇主间的信任度 ，边码53。与劳动关系之合同理论相对的是归入理论（Eingliederungstheorie），该理论认为劳动关系的核心要素在于雇员是否能被企业接纳为企业成员；该理论 ...
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的瑕疵担保义务或物的瑕疵担保义务的违约行为，违约人又不能举证证明存在有约定或法定免责事由的，违约人就应承担违约责任。这一规定，就商事买卖合同 该款规定论及这在理论上称之为限制期限利益丧失条款，体现对消费者的特殊保护，因此，若分期付款买卖合同中约定卖方更为宽松的解除权，应当认定无效；相反，若此类合同中对 ...
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给善意买受人，但买方却发现部分货物的质量没有达到买卖合同之要求，那么买受人是否可以根据买卖合同之约定向出卖人追究违约责任？在这种情况下，买卖合同的效力 违约责任时，由于违约赔偿之范围以及赔偿金额之计算方法均已经在合同中订明，买卖双方均未遭受不测之风险；反之，如果按无效合同或效力待定合同来进行处理，反而 ...
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付价买卖,系属强行规定,违此之约定,其超过部分为无效。由于此条规定属于保护买受人利益的条款,因此当事人之间的约定虽然违反强制性规定,但是其规定比强制性规定 未交付货物的数量已经达到了全部数额的五分之一时,作为非违约方是否可以未经催告程序而解除合同呢？ 三、167条的其他问题 167条的规定除了前述两 ...
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为妥。这种合同的无效并不是认购预约的无效，而是非法买卖的无效。 四、预约款 （一）预约款是否就是定金 商品房认购书中最核心的条款，除了约定了双方的订约 合同来说就是立约定金。但应当注意的是，相对于商品房认购书来说，它仍然是违约定金。 还有一种意见认为，购房定金具有解约定金的性质。也就是说，准买受人有 ...
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第一款明确规定外商投资企业设立、变更过程中订立的合同如果未经审批机关批准，该合同是未生效合同，而不是无效合同。这一规定对外商投资各方影响非常大。问题的关键 义务是否会受到影响。比如，境外PE/VC投资在合同中约定的其他事项条款、其他违约条款等，是否亦应不受未生效合同的影响。我个人认为，既然认定该合同已 ...
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第一款明确规定外商投资企业设立、变更过程中订立的合同如果未经审批机关批准，该合同是未生效合同，而不是无效合同。这一规定对外商投资各方影响非常大。问题的关键 义务是否会受到影响。比如，境外PE/VC投资在合同中约定的其他事项条款、其他违约条款等，是否亦应不受未生效合同的影响。我个人认为，既然认定该合同已 ...
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