恶意串通。损害国家、集体、个人的合法权利，是违法的意思表示，是无效的民事行为。 4．审查合建合同是否符合法定的形式和程序 我国合同法规定，当事人订立 程序有专门规定的．必须按照规定办理：对于那些应当或者必须用书面形式订立的合同。只有采取书面形式才具有法律效力；对于某些法律、行政法规规定应当办理批准、 ...
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主合同标的额的百分之二十。将定金的限额规定为主合同标的20%，也是借鉴国外的通常立法规定。一方面，当事人可以自行约定是否适用定金及定金的数额，另一方面，在适用定金时，定金数额不超越法定的限额，超过限额的定金部分应属无效，限额以内的部分有效，要按定金罚则加以适用。 注 释： [1]陈小春、麻 ...
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内容。对交易产生矛盾的附表四，买方应注意如下问题：其一，买卖合同正文部分已约定的权利义务，卖方是否在附表四内进行了变更。例如：变更了房地产的交付条件。买卖 常说的退房在法律上应当包含三种情况：其一是合同被宣布无效、合同被撤销和合同被解除。导致合同无效的情况是合同的各方面要件存在严重违法；导致合同可撤销 ...
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我取得房屋产权时，该20年的租赁合同并不存在。该合同中雷某的签名是否属实，还有待于确认，即便真实，该租赁合同也是无效的。因为该房屋属雷某与 以所欠原告借款本息折抵20年租赁费224950元。雷某与原告所签订的房屋租赁合同，亦为双方当事人真实意思表示，内容合法有效。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同 ...
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特殊方式而已。笔者基本赞同第三种观点，以下详述之。一、行政合同是行政行为要确定行政合同是否是行政行为，首先应界定行政行为的涵义，对行政行为理解的不同 、公法人和中央各部门在行使法律直接赋予的权力时，只能在权限范围内签订，否则无效。[19]在我国尚无统一的规定，有些专门法律也有此类规定，如政府对有偿出让 ...
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租金数额也要受民法一般规则的调整，过高的租金将构成暴利而被认定为无效（ 138 BGB）。另外，根据联邦最高法院的判决，若租金水平高于当地一般水平的 因此可一并讨论。 （二）住房租赁控制的必要性和可行性分析 对于未来是否应实行一定形式的住房租赁合同控制，宜着眼于不同的租赁控制模式，结合中国的实际情况从 ...
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某履行上述义务后，有权向A公司追偿。 【分析】本案的争议焦点是：赵钱孙李四人是否应当承担相应的民事责任？ 首先，钱某和李某应当承担偿还张某15万元 承担。现钱某与赵某、孙某的股权转让行为已被法院确认无效，则赵某、孙某作为A公司股东已丧失合同依据。即便工商管理部门尚未变更登记，但股东登记的公信力仅作用于 ...
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就应予以充分尊重，不加以干预。在司法实践中，如何维护合同自由原则，是否会与法官自由裁量权相冲突，是一个值得探讨的问题。 有这样一个案例：甲、乙双方签订 这也是合同自由原则的体现。受诉法院应依据无效合同的处理原则处理本案，而不是违反合同自由原则，代替甲、乙双方作出实体处理并直接变更甲、乙双方的合同条款去 ...
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有主观归罪之嫌。因为行为人没有采用欺诈手段就难以认定被害人是否是基于陷入错误而自愿交付财物。所以在对合同诈骗罪犯罪人的主观故意进行界定时，必须要结合行为人是否 签订合同过程中采用欺诈手段时，其完全可以行使撤销权使合同归于无效，但是因为甲在合同签订之后产生犯罪的故意，用他人的设备作担保，使对方陷于错误， ...
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的范畴。其次，批准、登记等手续也不一定是合同有效的构成要件，合同是否有效的判断依据只能是法律、行政法规对合同无效的相关规定，而法律、行政法规对批准、 。2，未办理批准、登记手续，只是抵押权及权利质权本身没有生效，但并不影响合同其它条款的效力，即债务人仍然负有设立抵押权及权利质权的债务本身。3，根据特别 ...
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