留置权。 4 施工留置权制度的主要规则 4.1 施工留置权采用登记制而非占有制 法学通说，动产的物权公示是占有而不动产的物权公示是登记，因此不动产 将构成恶意无权占有，因此理论上无法设立占有不动产的留置权。我国物权法草案也规定不动产物权公示采用登记制，只要再定义出不动产施工留置权，《合同法》第286 ...
//www.110.com/ziliao/article-184060.html -了解详情
理论基础 我国物权法第一百八十条规定了可供抵押的不动产包括建筑物和其他土地附着物等，不动产抵押以登记为公示方法。物权公示的公信力乃是不动产抵押权善意取得制度的理论基础 的判决所确认。但在抵押权设立之时，不动产登记簿权属登记错误，在其记载事项中，登记的所有权人正是李某，李某进行了无权处分行为，将其名下的 ...
//www.110.com/ziliao/article-172308.html -了解详情
只发生该请求权所期待的法律结果，必然保全预售人物权的请求权。同时在房屋预售中预购人债权经过公示，根据公示制度，不但产生公信力，可以对抗未经过公示 合同登记备案手续，造成商品房预售合同无效。《中华人民共和国物权法（草案）》第二十一条中规定了预告登记制度，为保证债权人的期待利益限制债务人的处分行为。 昆明 ...
//www.110.com/ziliao/article-146433.html -了解详情
另行主张。 第一种观点从无权处分的角度着力保护共有人的权利，第二种观点根据物权公示原则侧重维护财产交易安全，均有一定的法律落脚点和适用上的合理性。第三 的较为明确的规定，同时物权法颁布后，公示公信制度尚未完全建立，可以说该领域的法律设置已落后于我国社会主义市场经济的发展现状，房产交易中善意第三人权益的 ...
//www.110.com/ziliao/article-143307.html -了解详情
美国《统一商法典》为代表的英美法动产担保方面普遍采用登记制度。我国物权法第二百二十八条采用登记公示方式，意图明显是移植美国《统一商法典》第九编的 和实务问题： 其一，登记是应收账款质权的成立要件还是对抗要件？由于登记公示方式作为担保物权的成立要件还是对抗要件，直接关涉到登记是形式审查还是实质审查，以及 ...
//www.110.com/ziliao/article-135526.html -了解详情
总则第一节一般规定（第1－7条）第二节物（第8－15条）第三节物权的公示（第16－44条）一、 不动产登记（第16－35条）二、 动产的 留置权和让与担保权。未规定优先权。在抵押权中，未规定企业财产集合抵押和企业担保。九、结语由于物权法关系到中国现行经济制度和行政体制，及如何对待改革开放以来的实践经验 ...
//www.110.com/ziliao/article-133513.html -了解详情
要件，合同就应依其意思表示成立并生效。而登记是物权变动的公示方式之一，是法律为维护交易安全所做的制度设计，其基本功能在于向世人告知权利是否发生变动，以 撰写此文曾多次请教过彭先生，特此致谢。）所以现行法的规定应予修正，在将来的物权法立法中，应明确将登记作为物权变动的生效要件，并确立登记请求权制度。 李 ...
//www.110.com/ziliao/article-15203.html -了解详情
取得制度。日耳曼法则不同，Gewerbe是日耳曼法上的占有，它是日耳曼物权法的核心概念，为物权的一种表现方式。日耳曼法上，占有与所有权并未严格区分，Gewerbe不 一背景下，农村房屋权属变动状况复杂，而又缺乏明确的公示。因而应考虑允许有动产善意取得制度的准用余地，使善意受让人根据房产占有人来判断房屋 ...
//www.110.com/ziliao/article-13519.html -了解详情
。但设计这一制度正是为了避免一般债权没有保证的弊病，并使法官在区分物权和一般债权时不致出现困难。关于制定“财产法”而不是“物权法”的建议一、无论在物权法中还是在将来的 多个权利冲突中优先于对人的一般债权的地位。权利的称谓并不重要，重要的是法律的规定及公示、公信制度的建立和完善（证明其对世性）。公示、公 ...
//www.110.com/ziliao/article-13130.html -了解详情
时间限制问题，我国现行法律对此没有规定。[10]在王利明教授主持起草的“物权法草案建议稿”中则注意到了这个问题，该建议稿将具有优先于所有债权人的工资债权 我国物权登记公示制度还不完善。[21]我国设立独立统一的优先权制度，也必须对优先权缺乏物权公示性这一缺陷尽可能地加以补救。笔者认为应借鉴法、日规定之 ...
//www.110.com/ziliao/article-13003.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务