已登记的，以不动产登记簿记载的所在地为不动产所在地；不动产未登记的，以不动产实际所在地为不动产所在地。 第二十九条民事诉讼法第三十四条规定的书面协议，包括书面合同 的，人民法院应当依法受理。 第三百六十五条依照物权法第一百七十六条的规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保，当事人对实现担保物权的顺序 ...
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登记的，以不动产登记簿记载的所在地为不动产所在地；不动产未登记的，以不动产实际所在地为不动产所在地。 第二十九条 民事诉讼法第三十四条规定的书面协议，包括书面合同 ，人民法院应当依法受理。 第三百六十五条 依照物权法第一百七十六条的规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保，当事人对实现担保物权的顺序 ...
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已登记的，以不动产登记簿记载的所在地为不动产所在地;不动产未登记的，以不动产实际所在地为不动产所在地。 第二十九条 民事诉讼法第三十四条规定的书面协议，包括书面合同中 ，人民法院应当依法受理。 第三百六十五条 依照物权法第一百七十六条的规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保，当事人对实现担保物权的 ...
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以自己名义转让给他人，买受人依据我国《物权法》第106条的规定，信赖作为权力外观的不动产登记，善意取得房屋所有权的，可以认定房屋买卖合同有效；买受人不 房屋买卖合同违反《合同法》第五十二条的规定为由，请求确认买卖合同无效的，不适用《民法通则》关于诉讼时效的规定。 人民法院依职权确认房屋买卖合同无效的， ...
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以登记为根据，权属证书仅是权利人享有权利的证明，是表彰权利的凭证。确认不动产登记的决定性地位，不仅在长期的实践中得到肯定，亦为我国物权立法所选择； )最高人民法院于1999年7月8日公布施行了《关于审理农业承包合同纠纷案件若干问题的规定(试行)》(以下简称为《试行规定》)。《解释》生效后，如何看待其与 ...
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的宪法和法律都有明确的规定，公民有权利对房屋进行任何的处分或者将其转卖给他人。《物权法》第64条规定：私人对其合法的不动产享有所有权，所以农民对自己 ，在如此条件下用善意取得制度有一定的社会基础。随着改革开放的深化，在现实实践中，房地产登记开始盛行起来，有关房地产登记的立法也对这方面有了初步的规定。 ...
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矿业权的取得和流转，在立法上应当设置矿业权的确权登记机构，并阐明权利登记机构的权限，明确对矿业权进行物权登记的主要内容和登记效力，以确保私人受让的矿业权 。参见《矿业权出让转让管理暂行规定》第15条、第36条的规定。 [3]矿业权是不是物权，是否适用《物权法》关于不动产物权的有关规定，是此前物权立法中 ...
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，1986年《民法通则》第五章第一节所有权和与所有权有关的财产权中对土地承包权作的规定，是在物权法的框架下设计的，土地承包经营权应当是一种独立的物权。 25条第2 款也规定：不经变更登记的，土地使用权、所有权及其他项权利的转移，属于非法转让，不具有法律效力。以登记为要件即不动产物权的变动除了当事人间的 ...
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无追及力，亦无对抗善意取得之效力。抵押权的设立分为两种：一种采登记生效主义，如不动产和《担保法》第42条规定的特殊动产，对此类财产，不登记则抵押无效， 已抵押而继续承受，此时受让人是善意或恶意，尚存争议。一种观点认为，抵押登记的公信力是确定的，只要登记有误，即便受让人知情，也应推定其是无过失的，仍可以 ...
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调整。2004年11月上旬十届全国人大常委会第十二次会议文件通过了中华人民共和国物权法（草案）二次审议稿，本文对此条文不具体分析，仅从宏观方面提出质疑。 内容不平等。按《土地管理法》规定，以出让土地使用权为代表的国有土地使用权可以转让、抵押、出租，即法律按不动产用益物权的模式设计其运作。但集体建设用地 ...
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