近年来，有关农村土地承包经营权的研究成果颇为丰富。相形之下，国有农场土地使用权立法问题却几乎无人问津。国有农场的土地属于国家所有，国有农场本身作为独立于国家的企业 土地租用权可否处分？对于第一个问题，笔者认为，土地租用权应当实行登记对抗要件主义，亦即，土地用益物权租赁合同签订后，当事人应当办理土地租 ...
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失公平的具体数量标准？ 案例二：2009年1月，甲公司与乙公司签订融资租赁合同约定如下：由甲公司进口一套5000万元的设备出租给乙公司，若乙 作者简介】 曾大鹏，单位为北京大学法学院。 【注释】 [1]参见马强：《合同法新问题判解研究》，人民法院出版社2005年版，第152页。 [2]参见佟柔主编：《 ...
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之许可使用在我国恰恰是知识产权交易中的核心内容。这就涉及到一个尴尬的问题，如果计算机信息交易属于传统意义上的知识产权许可，其完全可以被纳入知识产权法 的相关规定。我国《合同法》第212条规定：租赁合同时出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付价金的合同。在计算机信息在线服务中，计算机信息供应商在 ...
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城市私有房屋管理条例》第10条、《最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见（试行）》第118条等等。 上述法规、司法解释涉及承租人优先购买权、 承租的该楼部分楼层。或许承租人对该楼层的使用方式早已给出租人带来双方在订立租赁合同时并未充分预见的不利益，如承租人籍己承包的楼层开店设铺， ...
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规定享受税收优惠政策。 第二十四条（租金的支付） 承租人应当按照《经济适用住房租赁合同》的约定支付租金。 承租人可以按照规定申请提取住房公积金账户余额用于支付租金。 负责制订本试行办法的配套文件。 第四十八条（具体应用问题的解释） 本办法的具体应用问题，由市住房保障房屋管理局负责解释。 第四十九条（ ...
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后的救济措施却很不明确。最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》中，虽然规定侵害承租人优先购买权的，承租人可以 在我国大陆地区，1988年最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》(下称《民通意见》)第118条规定：出租人出卖出租房屋 ...
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他人承租的该楼部分楼层。或许承租人对该楼层的使用方式早已给出租人带来双方在订立租赁合同时并未充分预见的不利益，如承租人籍己承包的楼层开店设铺， 书面表示承买者，视为放弃。[56]我国最高人民法院《关于贯彻执行中国人民共和国民法通则若干问题的意见》（试行）第118条规定，出租人出卖出租房屋，应提前三个月 ...
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；租赁合同期满后出租人不和承租人续订是出租人的权利，他没有义务继续与承租人订立房屋租赁合同，所以此举不能说损坏了承租人的利益。当然有人可能会说第二种情况侵犯了 选择，则非本文所研究的。 [46] 刘云升：《先买权制度法律价值等诸问题的探讨》，载《河北法学》2000年第5期。 [47] 参见刘云升：《先 ...
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产生了大额摊位转让费后，当房主要收回摊位时，摊位转让费怎么办？ 其实有关摊位转让费的问题人们都不陌生，我们到处可以看到有关摊位转让费的消息，如：转让电子市场的两 的问题尚无法可依。 但是，也不是没有办法解决上述问题。通常，优先续租权是基于租赁合同双方的约定而产生的。在这种情况下，法律没有明文规定，但是 ...
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自己的司机为承租人驾驶婚庆车辆。 在第二种情形下，虽然名为租赁合同，实则劳务合同，所谓承租人即不对机动车享有运行利益也不法进行支配，因此机动车的 的出租人与出借人应当承担连带责任。如《安徽省高级人民法院审理人身损害赔偿案件若干问题的指导意见》[22]第12条规定：借用、租用他人机动车发生交通事故造成第 ...
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