工程优先受偿权应当比消费者的债权请求权更具有优先性。主要原因如下： 第一、建设工程的从无到有直至竣工验收离不开承包人的辛勤劳动。皮之不存，毛将焉附？如果让承包人承担如此高的风险，无疑会大挫承包人的积极性，继而影响我国建筑房地产业的发展。而房地产业与建筑业是联系最密切的产业 ...
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包括：当预告登记推进为本登记的情形。 再者，《物权法》对于能够办理登记的时间起算点如何认定较为模糊。有时开发商也正是利用这个概念来拖延进行本登记或者自行理解为房屋建成之日或竣工验收之日，待三个月过后预告登记失效，以达到高价再售的目的。王利明教授认为，应当将其理解 ...
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实施路政巡逻； 4．管理公路两侧建筑控制群； 5．维护公路养护作业现场秩序； 6．参与公路工程交付、竣工验收； 7．依法查处各种违法路政管理法律、法规、规章的行为； 8．法律、法规规定的其他职责。 第二节 路政管理许可 除公路防护、养护外，占用、利用或者挖掘公路、公路用地 ...
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三条第(四)项规定将廉租住房、经济适用住房等为改善低收入家庭居住条件实施的保障性住房建设严格规定为必须由政府组织实施，或违反立项、规划、建设施工、安全生产、质量管理、竣工验收等行政管理法律制度。 从经济实力角度看，经济发达地区的政府在此方面没有障碍。但是，对于中西部 ...
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，6合法过户单。34问：商品房现售要符合哪些条件？ 答：1开发商应有企业法发营业执照和资质证书。2有土地使用权证书和批准文件。3有建设工程规划许可证和施工许可证。4已通过竣工验收。5拆迁安置已落实。6水，电，气，通讯等基础设施已具备交付条件。7物业管理方案已落实。 ...
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未满但城市规划建设管理需要限期拆除而不拆除的；(三)临街房屋改建营业用房的；(四)建设工程规划竣工验收后，擅自改变其使用性质或改变建筑外形立面的。 《城乡规划法》规定县级以上地方人民政府城乡规划主管部门对未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设违法 ...
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土地出让意向书》，双方约定该市３００多亩土地由某公司开发。此后，某公司投入巨资开发第一期工程，现已竣工验收，业主已陆续入住。２００２年，江苏省国土资源厅已批准了某公司征用二期用地，该市发展计划委员会也下发了《申请立项的批复》。某公司准备开发二期工程，并根据该市城市总体规划 ...
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基础上进行增减。 二、建设工程施工合同的法律效力 根据司法解释的规定，即使施工合同无效，但工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。施工合同是否有效直接关系违约责任约定等合同条款的效力，因此，审理建设工程结算纠纷必须首先确定建设工程施工合同的法律效力。 ...
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为自本合同生效之日起三天之内，一次性付定金人民币１００万元，一个月后再付１００万元，余额在工程竣工验收交付使用一个月内付清。在原告付清房产转让款后五日内，双方到房产管理部门办理房屋产权过户手续，费用按国家有关规定办理。合同签订后，原告依约分五次给建设部海南咨询服务中心 ...
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。针对上述情况，海南完全有条件先行一步，在信用立法方面走在全国的先例。 2、建设工程质量与竣工验收立法。 全国人大、国务院、建设部到海南省及至海口市，都有为数不少的有关方面的法律、法规、规章、规范性文件，但现有立法之间缺乏衔接，也缺乏针对性和适用性，有的甚至前后和互相矛盾。 ...
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