不认定物业公司的行为构成根本违约，原则上不应调整物业费的标准；存在部分物业服务项目未提供且可以从整体物业费中予以区分，则业主有权要求扣除该部分 履行问题，举证责任应适用最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第5条对合同是否履行发生争议的,由负有履行义务的当事人承担举证责任的规定。法院根据情况区别 ...
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个人名义借款的，民事责任如何承担？司法实践中经常发生的是夫妻一方以一个人名义借钱，另一方并不知情，债权人肯定以夫妻双方为被告起诉，但是借条签署的就 ，民事责任如何承担？现实生活中，有些企业法定代表人，以企业名义签订民间贷款合同后公款私用，公司有充分证据证明法定代表人公款私用。目前有这几种承担责任的方式 ...
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均无违约之处，无法追究对方责任。如果以合作经营签订合同，则对方存在严重违约，依法可以解除合同，并要求对方赔偿损失。 三、为迎合客户签约，缺乏风险评估及 ，经营装饰材料市场。由于联营前，没有认真调查商城对市场房屋是否享有所有权，也没有将房屋产权办到联营公司名下，导致在以后的经营中纠纷不断，市场的投资人、 ...
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指劳动力所有者(劳动者)与劳动力使用者(用人单位)之间，为实现劳动过程而发生的一方有偿提供劳动力由另一方用于同期生产资料相结合的社会关系。”[1]劳动关系的主体是劳动者与用人 学生是拿不到毕业证的。这类实习是学校与用人单位签订实习协议，实习单位与学生也签订实习协议，让学生在该单位了解工作的过程中，学会 ...
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之间因双方挂靠经营协议而产生的权利义务关系。主要涉及管理费的收取、挂靠人违约侵权产生的内部追偿等。由于市场准入的主体和范围的不断放开，除法律法规 ，属于民事诉讼法规定的平等主体之间的权利义务纠纷，人民法院应该受理任何一方的起诉。其次应该认定挂靠合同有效。挂靠行为从宏观上确实有背于国家行政管理规定，但是 ...
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变更登记；未经登记，不得对抗善意第三人。第158条规定：地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人 责任。再者，夫妻以共同财产向公司出资以夫或妻一方的名义登记为股东，登记为股东的夫或妻转让其名下的股权，虽未经另一方同意的，也不属于无权处分 ...
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秘密纠纷，属于人民法院直接受理的民事诉讼范围。关于ZZD公司主张的信息是否构成商业秘密的问题。ZZD公司在本案中要求保护的商业秘密，是其在经营过程中投入一定的 种合同义务，双方已通过合同约定了各自的权利义务，均应各自遵守，一方违约，另一方应循法律途径保护其合法权利。如果ZZD公司未支付相应的经济补偿， ...
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【案例】2007年8月，林某与某房地产公司签订买卖合同，购买两套商品房。买卖合同约定，如卖方未履行相关义务造成买方不能在本房地产交付之日后的第 可以要求出卖人履行协助办证的附随义务；如果开发商始终不能满足办证的要求，那就构成根本性违约，合同是否解除，也是由买受人自行主张的权利，何须最高司法机关硬性规定 ...
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情势变更诉讼第一案。 2008年4月，济南某公司与中建六局签订了厂房、办公楼建设施工合同，合同采取固定价格形式，总定价1966万元。随后，中建 继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当根据公平制度，并结合案件的实际情况确定是否变更或者 ...
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的愿望。加入WTO后，积极发展建筑工程分包市场更是我市建筑业企业与国际接轨的客观要求。 2、建筑工程分包的合法要件 2.1从理论上分析，建筑工程分包的合法要件 ，也可以向分承包人请求赔偿，分发包人或分承包人进行赔偿后，有权利根据分包合同对不属于自己的责任赔偿向另一方追偿。很显然，这里已突破了合同相对性 ...
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