登记备案的，除法律特殊规定的情形外，不具有物权法上的产权效力。也就是说此类安置房还没有取得安全产权，对外出售是不合法的。即使签订附生效的买卖合同，期间风险也甚 ，将房屋房价卖给他人，并在可以过户交易时先行过户给他人，那么购买方就很实现购房母的了，只能主张债权了；4、在购买房等待过户的漫长时间内，也有 ...
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文透露出，《看房确认书》约定，中原公司带陶德华实地验看涉案房屋，提供购房媒介服务。由此看来，似为媒介居间，可是考诸上下文，并不能确定张文摘引为《看房 有提及。 [6]参见注[2]；张宁：《房屋买卖居间合同中规避跳单条款的效力和跳单行为的认定》，载《法律适用》2010年第8期。 [7]参见何向阳：《客户 ...
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都是全体购房者的利益，极容易引发商品房群体诉讼。 4、购房者的维权意识不断增强。购房作为绝大多数人一生中最大的消费支出，购房者通常都是拿出其全部积蓄或 重要的作用。首先，调解机构的提前介入，可以为商品房买卖双方提供法律指导，明确权责，督促双方履行合同；其次，为双方矛盾的化解提供一个协商的平台，通过调解 ...
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]：主债权 抵押权 消灭时效 一、据以研究的案例 2004年3月9日，严某因购房需要而向中国建设银行某支行（以下简称某支行）借款60000元，双方签订了 中的债权罹于时效，但由于作为抵押权的期间对担保物权的存续并不具有法律约束力，即抵押合同中的抵押权并不适用时效规定，因而银行方面的主债权已过诉讼时效， ...
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都是全体购房者的利益，极容易引发商品房群体诉讼。 4、购房者的维权意识不断增强。购房作为绝大多数人一生中最大的消费支出，购房者通常都是拿出其全部积蓄或 重要的作用。首先，调解机构的提前介入，可以为商品房买卖双方提供法律指导，明确权责，督促双方履行合同；其次，为双方矛盾的化解提供一个协商的平台，通过调解 ...
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都是全体购房者的利益，极容易引发商品房群体诉讼。 4、购房者的维权意识不断增强。购房作为绝大多数人一生中最大的消费支出，购房者通常都是拿出其全部积蓄或 重要的作用。首先，调解机构的提前介入，可以为商品房买卖双方提供法律指导，明确权责，督促双方履行合同；其次，为双方矛盾的化解提供一个协商的平台，通过调解 ...
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价值的认知与判断。中华民族传统习俗一向有追求喜庆、吉祥和趋利避害的心理倾向，对于购房这种喜事期间发生的不吉利事情，是非常忌讳的，这并不是封建迷信，而是社会 了重要的制度规范，它使得民俗习惯的司法运用并非局限于上述有明确法律规定的物权关系、合同关系案件，对于其他相关案件，也可以在审判中运用相应的民俗习惯 ...
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先生不同意，卖方随诉诸法院。律师分析：本案实际上是一个商品房预售合同转让的效力问题。商品房预售合同转让是指商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让他人 其征收流转税也是财政来源的重要组成部分，但更重要的意义在于国家通过税收这个法律的、经济的杠杆来调节社会资金的流向及流转速度，从而达到其行政管理的 ...
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，在合同中约定双倍赔偿的具体事项。此时，《消法》第四十九条的效力通过合同的约定而得以适用。最高院的《解释》关于双倍赔偿的规定（第八条、第 推行新的《示范文本》为契机，加强房地产市场的管理，规范商品房销售行为，切实解决老百姓购房的后顾之忧。”这说到底，就是要达到《消法》关于双倍赔偿的规定的目的。最高院的 ...
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