信贷关系为保证保险的基础法律关系。[4]个人住房消费贷款合同为保证保险合同的签订原因，保证保险合同以个人住房消费贷款合同的存在为前提条件，否则保证保险就会失去对象 第一条的规定，投保人需同意以其所购房屋（有合法所有权的现房）作为抵押物后，向商业银行申请抵押贷款（抵押合同须合法有效），购买自住房的，才可 ...
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交纳税费 5、发证 房地产产权抵押流程 一、抵押材料准备 1、房地产抵押合同、房屋权属证书(已预售商品房贷款抵押或者已在建工程抵押的，则应提供已生效的预售 贷款 1、按产权证和评估报告填写抵押登记表 2、持抵押登记表、估价认可书到银行盖章 3、到档案室查档，产权人到抵押科签同意书 4、领取他项权证 ...
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交纳税费 5、发证 房地产产权抵押流程 一、抵押材料准备 1、房地产抵押合同、房屋权属证书(已预售商品房贷款抵押或者已在建工程抵押的，则应提供已生效的预售 贷款 1、按产权证和评估报告填写抵押登记表 2、持抵押登记表、估价认可书到银行盖章 3、到档案室查档，产权人到抵押科签同意书 4、领取他项权证 ...
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人变更引起纠纷的，该怎么办？ 一般婚后购房贷款合同中，夫妻双方都是共同抵押人，因此，若共同抵押人发生了变动，一定要征得银行的同意，特别是在共同抵押人减少的 支付了42万元补偿款，但办理完离婚手续后，男方张某却不配合刘某办理房屋的产权过户手续。刘某心里十分着急，自己拿着离婚证和离婚协议书到房地产交易中心 ...
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时还有明确房子的市场价值。离婚房产分割，要按市场价值而不是原先购买时的合同价格来分割的。市场价格的确定，如果夫妻双方能够协商为最佳，省去不必要的 欠银行贷款的数额。房产价格减去剩余银行贷款本金后的金额，才能算是房产的实有价值。其余贷款由取得房屋一方急需偿还，取得房屋一方还应按房产的实有价值向没有取得 ...
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房屋贷款并维持日常生活，妻子则将自己名下房屋委托父母出租并用租金归还房屋贷款。根据婚姻法司法解释（三）草案第6条及第11条[4]的规定，丈夫以自己的 司法解释（三）草案第11条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时可将该不动产 ...
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、有要求清偿银行贷款和其他债权等数个债权人的，有抵押权的债权人应享有优先受偿的权利；法律、法规另有规定的除外。 117、债权人因合同关系占有债务人财物 的，应予保护。（本条于2008年12月18日起废止） 118、出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人。承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未 ...
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、有要求清偿银行贷款和其他债权等数个债权人的，有抵押权的债权人应享有优先受偿的权利；法律、法规另有规定的除外。 117、债权人因合同关系占有债务人财物 的，应予保护。（本条于2008年12月18日起废止） 118、出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人。承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未 ...
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能在一次性付清房款的同时保持不致过分拮拘的生活因而选择向银行长期贷款来分期付清房款，这样等工作快退休时银行贷款都已还清，这时如果子女在外地居住而自己又不想 的是居住权一般具有无偿性，主要为扶助弱者，解决家庭问题而设立，而房屋租赁基于双务有偿合同而设立，不具有扶助弱者之功能。此外，附条件买卖的方式不能使 ...
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相关联的。 倘若交易者没有产权为基础（例如，象我国过去计划经济时期那样），那么，合同的订立和履行就不是按照交易者的意志，而是按照长官意志。由于长官和交易者都 ，并非都是投资者的投入，其中还包括了来自其他民事主体的财产，例如，银行的贷款，职工的劳动成果，以及法人组织在经营活动中产生的知识产权、商誉等无形 ...
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