一方承租的公房，婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权的； （六）夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋的； （七）一方将其承租的本单位的房屋， 出借给一方从事个人经营活动或用于其他个人事务的，应视为双方约定处分夫妻共同财产的行为，离婚时可按照借款协议的约定处理。 最高人民法院《婚姻法解释（三）》第十 ...
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上有夫妻共同管理，但在现实生活中，当事人在自愿的基础上，协商一致，由一方单独管理或双方轮流管理。这是因为婚姻当事人在管理能力、管理时间及方式和从事的职业 孳息与利润，享有平等的收益权。如夫妻将共有的房屋租赁出去，所得租金为夫妻共有。 5、夫妻对共同财产享有平等的处理权。处分是指权利主体对其财产在事实上 ...
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孳息与利润，享有平等的收益权。如夫妻将共有的房屋租赁出去，所得租金为夫妻共有。 5、夫妻对共同财产享有平等的处理权。处分是指权利主体对其财产在事实上 夫妻各方均有义务如实地将自己拥有的出特有财产外的全部财产纳入共同财产，任何一方不得隐瞒财产，故意减少或漏报财产，以图私利，损害配偶他方的应得利益；其二、 ...
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临时在外租房居住。在此期间，被告张某在李某不知情的情形下，将登记在其名下的实为夫妻共有房产的房屋出卖给了第三人王某，并办理了房屋过户登记手续。 权利的高度概然性的； （3）夫妻一方无正当理由拒绝对共同财产的通常管理予以应有的协作，或无正当理由拒绝夫妻他方对夫妻共同财产进行处分，严重影响对共有物进行管理 ...
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探讨。案例刘某与段某1995年登记结婚，2013年经法院调解离婚，双方对于夫妻共同财产未进行分割，段某的母亲(父亲已于1982年去世)在2003年去世并 时候必须协商约定，一方违背对方意愿处分夫妻共同财产，如一方不追认，可确认为处分无效。段某在处置该房屋继承权时，与其姐姐签订《关于共有房产份额分配的 ...
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，是很难发生效果的。只是在例外情况下，如登记夫妻一方名下的共有房屋，在处分时未经另一方同意，才可能适用善意取得；另一方面，不动产的处分权受 《法学论丛》2008年第3期。[15]参见沈晓冬：《不动产善意取得制度对房屋权属登记的影响》，《房地产行政管理》2008年第2期。[16]Vgl.Haegele- ...
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，是很难发生效果的。只是在例外情况下，如登记夫妻一方名下的共有房屋，在处分时未经另一方同意，才可能适用善意取得；另一方面，不动产的处分权受 将不动产记载于自己的名下之后，真正权利人完全可以通过异议登记来及时阻碍转让人的无权处分行为。因为受让人必须办理登记才能受到善意取得制度的保护，而在存在异议登记的 ...
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而不论这个某人是否真正代表了另一个人的意见。相关规定也指出，共同所有人单独处分财产，如果交易对方是善意的，也就是说是不知情的，那么法律保护他的权利，也 不知道为由来对抗善意地第三人。 所以，如果夫妻双方共有的房屋，一方伪造了对方的授权，或者以其他手段足以使他人相信他的财产处分行为代表的是他们夫妻双方的 ...
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处理，应该说已基本达成共识，没有太大的争议、问题的焦点在于，当夫妻一方擅自处分的房屋属于家庭唯一居住用房时，应当优先保护谁的利益?有的专家建议规定除外情形， 地处理婚内确权之诉，可以使配偶一方在房屋权属登记部门的不动产登记簿上添加其共有权人的名字，减少夫妻共有房屋被一方擅自出卖的风险。 5、离婚时如何 ...
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是确认赠与人赠与他人不动产物权归属的条款，赠与人系婚姻关系之外的第三人，其处分个人财产的行为受物权法和合同法调整，赠与人的物权行为应当依据物权法判断，而非婚姻法 空间以避免离婚时的措手不及。从《解释三》出台后，很多家庭在一方所有的房屋上加名为夫妻共有就可以看出，这一规定已经起到了很好的社会效果，当事人 ...
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