交易的。 国土资源部的一位副总督察曾突出说明：“建设使用农村集体土地，法律规定只有四种情况：一是农民的宅基地，二是农村公共设施的用地，三是农村兴办的 深圳小产权房有望拿准生证，严格而言属于违法违规的。”4月30日下午，上海跃平律师事务所杜跃平律师向新民网记者说道。但是，如果中央政府赋予深圳市进行先行先 ...
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了重要作用。同时，担保法的制定和实施，也为采用用益物权制度规范土地使用关系、为物权法的制定铺平了道路。 （二）制定物权法是巩固改革开放成果， ]。4月法律委员会、法制工作委员会组织调查研究组赴上海、江苏、河南、湖南等地，就国有企业财产权、城镇集体所有权、建筑物区分所有权、土地承包经营权、宅基地使用权、 ...
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保障功能，且包含宪法所赋予农民之生存这一重要内涵。因此，应在法律中明确宅基地使用权的独立客体地位并纳入土地征收的补偿范围单独予以补偿。 4.确立 科学(西北政法大学学报)》2010年第1期。 [16]陈明灿:《财产权保障、土地使用限制与损失补偿》，翰芦图书出版有限公司2001年版，第251页。 [17 ...
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之用语不难看出，建构二元化续期制度的基石是住宅建设用地这一用语。[11]由于宅基地这个概念被《物权法》专门用来指称作为农村集体经济组织成员（农民）住宅地基的 是，在房屋和土地分别被赋予独立交易地位的我国不动产法律制度下，如果在享有房屋所有权之后不能拥有永久使用土地的权利，那么物质上再坚固的房屋终究也会 ...
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是看得见、摸得着的动产和不动产，还包括9亿农民所享有的承包经营权、宅基地使用权等财产权利。 除了基本经济制度、国有资产保护这些宏大的主题，一些涉及百姓根本 建桥学院社会学博士、上海师范大学人文与传播学院教授陈纳说：《物权法》曲折漫长的立法旅程，只是当今中国立法的一个缩影。历史上，政治和法律制度的建立与 ...
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共和国城市规划法》的调整，也就是说，承包经营者建设用地使用者有依据法律法规强制获得承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权的权利而得到满足，而地役权人在相对的供 取得地役权但没有经过登记，则其不得基于地役权而向供役地的所有人或使用人提出来请求。⑧时效取得地役权有别于相邻权，时效取得地役权的权利一般情况 ...
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和平的方式，对现行政策进行重大改革需要政治权威。例如：俄罗斯农地改革的法律渊源包括宪法、议会一般性立法、总统令、联邦政府决议、地方政府立法等。其中 中国户均耕地的减少情况，参照迟福林，前揭注11.[151]中国农村的宅基地都属于集体经济组织所有。农民仅仅有使用权。[152]参照《人民日报》1981年6 ...
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，在构建我国用益物权体系的时候，对现有的用益物权法律制度，如国有土地使用权、宅基地使用权、承包经营权、典权等权利形态，应当抛弃、修正其不 ，1998. [6]金耀基.中国现代文明的文明秩序的建构[A].经济民主与经济自由[C].上海：生活读书新知三联书店，1998. [7]公丕祥.二十世纪中国的三次 ...
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地归集体所有，显属错误，是个伪命题；原告认定，“宅基地和自留地、自留山，属于集体所有”属于错误，不具有法律约束力。（四）被告未办理征收手续即强行挖去原告拥有产权的竹园地，想当然地认为这是公有财产，他是公法人就可以为所欲为，使用暴力方法强行侵占原告土地并挖土开河，非常强暴，显然违法，严重侵犯了原告的 ...
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。 [14]其第64条规定:公民在城镇依法买卖房屋时，该房屋宅基地的使用权应随房屋所有权一起划归新房主使用。应值注意的是，在《土地管理法》及其实施条例生效 参见刘璐、高圣平:《土地一级市场上租赁供地模式的法律表达以土地管理法的修改为中心》，《上海财经大学学报》2012年第2期。 [56]参见高圣平:《 ...
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