屋后及楼宇之间的土地均不包括在内，这些土地的使用权仍属于开发商。例如根据上海市房地局1998年的《关于暂停用地面积分摊计算的通知》，目前业主的房地产权证 产权属投资者所有，并按规划要求使用。《安徽省物业管理条例》规定：物业管理区域内建设费用已分摊进入房屋销售价格的共用、非经营性车场车库为共用设施、设备 ...
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房地产税收征收窗口，方便纳税人。 六、市、县房地产管理部门在办理房地产权属登记时，应严格按照《中华人民共和国契税暂行条例》、《中华人民共和国土地增值税暂行 的，应换算成建筑面积，判断该房屋是否符合普通住房标准。 （五）沪府发〔2011〕3号 发文单位： 上海市人民政府 各区、县人民政府，市政府各委、办 ...
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公开网站上还对其所属相关部门的政府信息公开办公室进行导航，如上海市人民政府网站的导航网页//app.sh.gov.cn/isp/infoopen/index.jsp供申请人选择一个单位提交其申请。 3.1 申请的形式和主要内容 依《条例》申请政府信息公开的申请主要为书面形式，申请表（书）是 ...
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日益彰显，法律也要求越来越多的合同应当以书面形式订立，如消费者贷款、房屋租赁、预售房屋合同、全包度假合同和技能培训合同等。法国学者将这一现象称之为 行政法规引入这一制度。如2002年《上海市消费者权益保护条例》第28条[39]、2005年8月国务院颁布的《直销管理条例》第25条[40]都对消费者撤回权 ...
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审理。1997年，民二庭每个成员平均结案440件。朝阳区法院也采取同样的措施。上海市黄埔区法院则在民庭的20名法官中抽出6名法官专门从事简易案件审理，承办 而言，适用的案件仅限于给付金钱和有价证券的单向债务案件，对于其它类如服务合同、房屋租赁等类案件一般不允许以督促程序解决。就公示催告案件而言，仅限于 ...
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内环境污染案、南京装修污染母子同患血液性疾病案、室内甲醛超标引发的房屋租赁案、新居装修污染导致孕妇流产赔偿案、甲醛超标致人白血病死亡案。见《 北京市家庭装饰纠纷投诉解决办法》仅规定了受害者寻求救济的途径；上海市环保部门修订《上海市环境保护条例》，增加了有关室内装修污染的处罚条款。[9] 消费者在入住后 ...
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《上海重庆今起试点开征房产税》，载和讯网。两市具体方案可见《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》，载上海市政府网站；《重庆市人民政府 .htm, 2010年6月5日访问。此外，为预先消化房产税开征的不利后果，在房屋租赁市场也不同程度出现提高租金以转嫁税费的情形。 [7]梁小民：《经济学是 ...
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的建筑面积计入建筑容积率。杭州市《关于建筑层高控制及容积率指标计算规则》、上海市《容积率计算规则暂行规定》都有类似的规定。 建筑容积率是决定在单位土地 车库的所有权归属问题存在争议。 我国台湾地区1995年6月28日通过的《公寓大厦管理条例》第45条第二款规定：“公寓大厦之起造人或建筑业者，不得将公用 ...
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宅基地残墙上建房居住，交过两年租谷，解放后，只按期向政府交纳房地产税，不再向李家交租。１９６７年租赁期满，李理河要求 按约收回宅基地和房屋，并向 该寺收取的钱定安的其它遗产计存款２７００元和国库券１００元等，该寺不允。 上海市宗教事务管理局和佛教协会认为，宗教有特殊性，按照佛教的传统，和尚的生养死葬均 ...
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5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的 明确职责，加强管理与协调，及时发现和妥善处理工作中遇到的矛盾和问题，进一步做好房地产税收征管工作。 上海市财政局 上海市地方税务局 上海市城市规划管理局 上海市房屋土地资源管理局 ...
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