的商业交易行为。这种分割出售方案经北京市国土资源局和房屋管理局等有关部门同意，已有部分业主取得了相应商铺的房屋所有权证，且有生效的民事判决确认上述房地产转让 版，第325页。 [3]顾肖荣主编：《经济刑法》（第8辑），上海社会科学院出版社2009年版，第84页。 [4]针对1954年春以后，保全经济会 ...
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立法第一次以法律形式对预告登记所作的规定，这一制度对我国房地产市场的规范、对交易安全的保障、对广大购房人的保护以及对我国不动产登记制度的完善，都 ，我国商品房预售登记与传统民法上的预告登记尚不可同日而语。因为：第一，《城市房地产管理法》第44条以及建设部《城市商品房预售管理办法》第10条均将预售登记的 ...
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的商业交易行为。这种分割出售方案经北京市国土资源局和房屋管理局等有关部门同意，已有部分业主取得了相应商铺的房屋所有权证，且有生效的民事判决确认上述房地产转让行为 年版，第325页。 ③顾肖荣主编：《经济刑法》（第8辑），上海社会科学院出版社2009年版，第84页。 ④针对1954年春以后，保全经济会在 ...
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民众更多看到和听到的是土地升值、银行不倒、三菱并购美国洛克菲勒中心等令人鼓舞的消息。多数人也相信，日本强大的经济实力、土地资源的稀缺性等会支撑 契约意识。孩子从小就受到家庭和学校的教育，要遵纪守法，信守承诺。在日本，进行房地产交易时，卖方会事先把各种风险及其后果讲得非常清楚，如果买方愿意承担这种风险和 ...
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设备、按照国家法律法规规定选择承包单位等权力。建设单位可以是法人或自然人，包括房地产开发商。2、勘察单位，是指已通过建设行政主管部门的资质审查，从事工程 的方式为宜。以上建设项目的招投标活动，一般情况下均应当在建设工程承发包交易中心(或有形建筑市场)内进行。实际工作中，勘察设计有别于施工、材料采购等 ...
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机构”是指各地国资管理部门或财政部门主管的“产权交易所”或者“产权交易中心”。转让方应当委托这样的产权交易机构公开披露转让信息，征集受让人。征集到两个以上受让人的 的计划。3月初，西安市政府发出500亿国资的出售公告，之后，重庆、上海市政府分别推出千亿元国资的出售计划；7月中旬，北京市政府举行了104 ...
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引起的产生金融损失的可能，金融风险通常包括市场风险（如利率风险、汇率风险、交易风险等）和体制性风险（如管理风险、信用风险、政策风险、犯罪风险等） 与监管措施，这样才能依法维护房地产市场乃至市场体系有效运行。 【作者简介】 吴弘，华东政法学院经济法系常务副主任、经济法研究中心副主任，硕士研究生导师。 【 ...
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的法理。具体地说就是，近代法上物权法秩序的一个重要表现在于，从以物权为对象的交易安全性考虑对物权给与比其他权利更为强有力的保护；而正是因为对这种权利的保护大 著《物权法研究》金桥文化出版（香港）有限公司2001年版；蔡耀忠主编《中国房地产研究》（第1卷）2002年等。另外，值得注意的是在网络上可以看到 ...
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优先支持主动减免房租的市场主体。对房屋土地被政府应急征用或主动为租户减免房地产租金的企业，缴纳房产税、城镇土地使用税确有困难的，可以减免相应的房产 情形的，应当依法采取必要的处置措施，并向有关主管部门报告。 *修订课题组由上海高院研究室、立案庭、申诉审查庭、刑事审判庭、民事审判庭、商事审判庭、知识产权 ...
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是需要法院开具调查令再由委托律师收集或直接由法院调查收集的。甚至现在有的单位，调查其员工的工资情况，也要法院出面才可以收集到。在上海，如果查询房地产交易资料的内档，往往也被交易中心告之要求法院出具调查令收集。此外的鉴定报告，比如价格鉴定、亲子鉴定等，均需法院 ...
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