安置被拆迁户中住房和收入困难的家庭，进一步推进市场化的拆迁评估办法，使房屋拆迁补偿评估与市场交易价格接轨，确保拆迁补偿安置足额到位，坚持先补偿安置、后实施搬迁的 》，2001，6 3、周诚君等：功能导向的经营城市与制度创新，《上海经济研究》，2002 4、李寿廷、杨守信：论土地使用权出让的法律性质，《 ...
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引发了激烈的权利与利益冲突。仅在最近就引发了多起令人震惊的公共事件：在上海，居民用自制的燃烧弹对付暴力拆迁；在成都，居民因为抗拒暴力拆迁愤而自焚身亡； 有严格界定。所谓拆迁也并非正常的市场交易，而是一种政府行为，系政府以公共利益的名义，强制居民出让正常使用的土地和房屋之产权，它属于土地征收行为。 第八 ...
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正式发出拆迁公告。 三、补偿标准要合理。采取市场化的评估办法，使房屋拆迁补偿评估与市场交易价格接轨，这种“市场＋保障”的补偿办法源于全国首创的南京拆迁新政策 》，2001，6 3、周诚君等：“功能导向的经营城市与制度创新”，《上海经济研究》，2002 4、李寿廷、杨守信：“论土地使用权出让的法律性质” ...
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是购买还没定位的安置房，其风险就更大。买卖双方虽然可以知道房屋大致的坐落位置，但无法确定建好后安置房的具体结构、朝向、小区 房地产权证》(原件);(4)《动迁协议》(原件);(5)地籍图(原件两份);(6)房屋平面图(原件两份);(7)契税完税证明(原件)。具体可到房屋所在地的房地产交易中心申请办理。 ...
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资深律师 上海房产律师 李仁正律师 更多详情请见：上海房地产法律网www.legalabc.com咨询电话：15800595718邮箱：renzhenglee@126.com） 财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知 财税[2010]94号 各省、 ...
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承租人以此要求出租人减免房租的，一般可予支持。如疫情并未影响承租人实际占有使用房屋，仅基于疫情期间客流减少等原因造成承租人营业收益受到影响的，一般不免除 人身、财产安全的要求和环境保护要求，不得销售或者提供法律、行政法规禁止交易的商品或者服务。 第二十九条 电子商务平台经营者发现平台内的商品或者服务 ...
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2014年11月5日，余某（即余某某法定代理人）与殷某、骆某通过上海德佑房地产经纪有限公司居间介绍签订《上海市房地产买卖合同》（以下简称《买卖合同》）及 。余某并代余某某与殷某、骆某签订系争房屋买卖合同，整个交易流程符合二手房买卖的惯例，房屋成交价对比原告方提供的房地产价格信息，亦未偏离正常价格范围， ...
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兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属，不征契税。2.《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》（ 2.单套建筑面积140平方米以下；3.实际成交价格：低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下，坐落于内环线以内的低于330万元/套，内环线和 ...
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维持出租人的确定为原则，除非原先有证据证明出租人所确定的承租人明显不符合《上海市房屋租赁条例》及相关意见要求的，人民法院可判决撤销，依法重新确定。 二、公房原 。但对于受让人已实际入住公房的，也应本着尊重现状的精神，合理保护受让人的交易安全利益。故实践中，可区分下列情况分别处理： 1、原共同居住人已搬 ...
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困难家庭提供的具有保障性质的政策性住房。鉴于该类房屋的特殊属性，国家及地方政府对此类房屋的建设、申请、使用、交易均有着较为严格的管理制度。其中规定， 人要求确认产权共有，人民法院是否可以主动适用二十年期限的规定，驳回当事人确认房屋产权的主张？ 倾向性意见认为：可以主动适用。《民法通则》第137条规定， ...
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