同时从原草案第一百一十条关于动产和不动产的善意取得的规定中，删去不动产字样，改为动产善意取得制度，专用于保护动产交易的善意第三人。而现在的草案 权的目的落空，对债权人甚为不利。有鉴于此，各国遂对浮动抵押权的设定人和受担保债权予以限制。如日本企业担保法规定，唯股份有限公司发行公司债，可以设定浮动抵押。这 ...
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有权转让抵押物前提下，将抵押物分为已登记的不动产、准不动产和未登记的其他动产，合理运用善意取得制度，在赋予抵押权人追及权和买受人一定限度取得所有权 鼓励交易之政策取向。笔者认为，这种设计较为理想化，不切实际。首先，抵押人转让抵押物的价款和自己其他货币作为种类物难以区分；其次，抵押人一旦挥霍了转让价款， ...
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上权利的取得人而言，只要相关事项未记入登记簿，且未为取得人知悉，就不得向取得人主张。所以真实的权利人为了排除取得人的善意取得，仍有进行预告登记的必要。另外 ，该本登记的权利，位于假登记后，本登记前所为之一切权利之前。例如甲就其不动产为乙设定抵押权，乙在接受抵押权设定的假登记后，甲又将同一不动产为丙设定 ...
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理论。 但是，罗马法的“善意取得”理论的积极作用确实是被不适当地夸张了。因为，善意取得理论不能解决如下两个问题：（1 ）在不动产物权的领域内，因为建立了 的法律行为，推定第三人给付对象为正确；（3 ）登记于抵押权的限制，第三人取得抵押权时，仍然承受此限制。 我国旧民法虽然没有直接采纳登记权利的正确性推 ...
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的房屋贷款抵押行为是否为无权处分。首先，农行通州支行持有韩晓银本人身份证件的复印件，其中结婚证持有人为×；其次，《房地产抵押估价报告》附有房屋内部照片，评估 终字第6114号法院认为：关于某某典当公司是否属于抵押权的善意取得问题。对此，本院认为，以房屋为标的物的不动产抵押中，善意第三人对真实权利状况的 ...
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，经权利人追认或者无处分权人订立合同后取得处分权的，该合同有效。物权法一百零六条规定了所有权的善意取得制度。无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的， 的，抵押合同有效即可。 四、以所有权使用权不明或者有争议的财产设定动产浮动抵押，善意取得浮动抵押权 物权法第一百八十一条规定了动产浮动抵押制度。企业、 ...
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，经权利人追认或者无处分权人订立合同后取得处分权的，该合同有效。物权法一百零六条规定了所有权的善意取得制度。无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的， 的，抵押合同有效即可。 四、以所有权使用权不明或者有争议的财产设定动产浮动抵押，善意取得浮动抵押权 物权法第一百八十一条规定了动产浮动抵押制度。企业、 ...
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一个疑问是：如果甲将A房转让给丙，那么乙申请的关于其抵押权存在的异议登记是否也能阻止取得人丙的善意取得？笔者认为，由于第191条第2款的立法本意 然而，如前所述，登记簿上与物权归属和内容无关的事项记载错误，并不会引起第三人的善意取得。只有在登记簿关于不动产物权归属和内容的记载错误时，才可能出现第三人因 ...
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。因为一般动产没有登记簿，不得已创设动产善意取得制度，以保护一般动产交易的善意第三人。原文规定即时取得该不动产或者动产的所有权，起草人居然忘记了本法第二十三 因此，抵押人转让抵押物，不必征得抵押权人的同意。取得抵押物所有权的第三人，因抵押权的存在将面临抵押物被扣押、拍卖的风险，因此设本条第二款关于涤除 ...
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。因为一般动产没有登记簿，不得已创设动产善意取得制度，以保护一般动产交易的善意第三人。原文规定“即时取得该不动产或者动产的所有权”，起草人居然忘记了本法第二 与，仅使得该部分债权脱离最高额抵押权的担保范围，最高额抵押权并不随该部分债权的转让而转让。不容许当事人作相反的约定。因此删去“但书”。 建议在 ...
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