正确地适用法律还必须作进一步的合同性质认定，特别针对在小区内停放车辆，是服务合同、保管合同抑或其他？认识存在分歧，这也彰显出合同性质的认定，意义重大 发生变化，合同本身仍然只有一个。另外还要强调一点，物业服务合同并非物业公司与业主委员会之间的合同，而是物业公司与业主之间的合同，因此不是总体上只有一份 ...
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正确地适用法律还必须作进一步的合同性质认定，特别针对在小区内停放车辆，是服务合同、保管合同抑或其他？认识存在分歧，这也彰显出合同性质的认定，意义重大 发生变化，合同本身仍然只有一个。另外还要强调一点，物业服务合同并非物业公司与业主委员会之间的合同，而是物业公司与业主之间的合同，因此不是总体上只有一份 ...
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义务的行为，这是最直接的了。第五，合理的做法是，召开业主大会，成立业主委员会，对物业服务企业进行监督、管控、解聘、续聘等等。三、业主的 方式(一)行政途径投诉。对于有关小区规划、房产证的办理、房屋质量等出现的问题，业主可以向当地政府的建设行政部门、消费者权益保护协会、质量监督部门反映。对于小区物业管理 ...
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业主都具有约束力。进一步来讲，依法成立的物业服务合同，除对建设单位，业主委员会、物业服务企业有约束力之外，对业主也具有法律意义上的约束力。(1)所以 企业;当然对于投标人数少于三个或者房地产开发的住宅面积规模较小的，经物业所在地区、县人民政府房地产行政主管部门批准，可以采用合同方式选聘具有相应资质的 ...
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，共治共管，维护自身的权益。 二、在物业服务企业没有很好地履行物业管理及维护等职责的情况下，业主委员会或业主们平时应注意固定或保留证据，以便在 的相关资料和由其代管的专项维修资金。 湖南省株洲市中级人民法院审理认为，李某等人提交的小区照片、视频资料，以及小区业主联名签署的文件等证据，可以证明物业公司 ...
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的唯一途径近年来，随着我国现代化建设进程的不断加快，人民生活水平的不断提高，物业管理正在成为一门新兴的产业，越来越多地走进平常百姓的生活，然而，与此同时 管理资质监管、指导成立业主委员会、确定收费标准并监督落实等等方面承担更多责任。如在政府指导下建立“质价相符、优质优价”的物业管理服务和收费体系；对 ...
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的唯一途径近年来，随着我国现代化建设进程的不断加快，人民生活水平的不断提高，物业管理正在成为一门新兴的产业，越来越多地走进平常百姓的生活，然而，与此同时 管理资质监管、指导成立业主委员会、确定收费标准并监督落实等等方面承担更多责任。如在政府指导下建立“质价相符、优质优价”的物业管理服务和收费体系；对 ...
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管理正在成为一门新兴的产业，越来越多地走进平常百姓的生活，然而，与此同时，物业纠纷也正呈逐年上升的趋势，渐渐成为一类案件数量上升幅度大、法律关系复杂、 物业管理资质监管、指导成立业主委员会、确定收费标准并监督落实等等方面承担更多责任。如在政府指导下建立质价相符、优质优价的物业管理服务和收费体系；对普遍 ...
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管理正在成为一门新兴的产业，越来越多地走进平常百姓的生活，然而，与此同时，物业纠纷也正呈逐年上升的趋势，渐渐成为一类案件数量上升幅度大、法律关系复杂、 管理资质监管、指导成立业主委员会、确定收费标准并监督落实等等方面承担更多责任。如在政府指导下建立“质价相符、优质优价”的物业管理服务和收费体系；对普遍 ...
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等形式，刘一费川收支、服务达标、犯规处罚等卞要方而进行{If仔，发现问题后指派物业公司及时解决，以免物业公司经营小善或权力膨胀而 刘一全体业卞的法律效力，并保留损害赔偿的请求权。 参考文献: [1]陈亚军:业主委员会法律地位分析[J].甘肃行政学院学报，2004 (4): 116一118 [2」陈雯论 ...
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