权或者公平竞争权的；（二）在行政复议等行政程序中被追加为第三人的；（三）要求行政机关依法追究加害人法律责任的；（四）撤销或者变更行政行为 诉讼。业主委员会不起诉的，专有部分占建筑物总面积过半数或者占总户数过半数的业主可以提起诉讼。第十九条当事人不服经上级行政机关批准的行政行为，向人民法院提起诉讼的， ...
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诉讼。业主委员会不起诉的，专有部分占建筑物总面积过半数或者占总户数过半数的业主可以提起诉讼。在行政诉讼被告方面，主要明确了以下几个方面的内容：一是，明确开发区 时，对于两种违法情形的审查程度也不同。在司法实践中，有的原告提起的是撤销诉讼，法院经审理后发现被诉行政行为不属于一般违法情形，而属于重大且明显 ...
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权或者公平竞争权的； （二）在行政复议等行政程序中被追加为第三人的； （三）要求行政机关依法追究加害人法律责任的； （四）撤销或者变更行政 。 业主委员会不起诉的，专有部分占建筑物总面积过半数或者占总户数过半数的业主可以提起诉讼。 第十九条当事人不服经上级行政机关批准的行政行为，向人民法院提起诉讼的， ...
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法律行为的合法性，因此违法的行为不属于民事法律行为，而是无效的民事行为或可撤销的民事行为。 法律行为的本质属性是意思表示还是合法性，反映的是两种不同 的景观应该是小业主购买商品房是同时购买的私权利）如果能由业主委员会作为主体与相对人进行协商或进行诉讼，相比单个小业主或者多个小业主与合同相对人进行协商或 ...
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作出决定之日起一年内，行使物权法第七十八条第二款规定的撤销权的，应予支持。 业主大会或者业主委员会作出的决定违反法律规定的程序或者超越其权限，业主请求 ，业主请求公布或者查阅的，应予支持。 第十三条业主共同权益受到侵害、妨害或者可能受到妨害的，原告的诉讼主体资格按照下列方式确定： （一）已经选举出业主 ...
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和程序违反法律、法规规定，可以联合签名向县级以上房地产行政主管部门申请召开临时业主大会，予以撤销。被撤销的决议自始无效。6、备案和公示制度：业主 协商不成的，可提请县级以上房地产行政主管部门调解；调解不成的，可向人民法院提起诉讼或向仲裁委员会提起仲裁。《中华人民共和国物业管理条例（草案）》作为国家出台 ...
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县（区）人民政府房地产主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府应当责令限期改正或者撤销其决定，并通告全体业主。 第二十五条同一物业管理区域内有两幢以上房屋的，可以 日起十五日内足额补存。 建设单位对维修责任承担有异议的，可以依法提起民事诉讼或者依法申请仲裁。 第四十二条物业保修期间，建设单位因破产、解散、 ...
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说等不同的观点，但基本的共识是：团体诉讼是以维护团体的共同利益或整体利益为本旨的停止侵害之诉或撤销之诉，有制止违法和预防保护的功能，事关 由是：业主具有个体分散性和意志多元性特点，当其公共权益受到侵害时，需要一个机构代表全体业主行使诉讼权利，而业主委员会具有组织性和稳定性，能够胜任该工作；同时，业主的 ...
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担保物权是债权到期后才行使的，因此属于留置权。至于施工留置权如何登记、解除、撤销等问题，则属于《不动产登记法》的范畴，此外还应制订《施工留置权实施细则》 给业主审理。业主有权提出异议登记，并起诉恶意留置者。在许多国家，不动产登记机关隶属于地方法院的土地法庭。留置权登记是一项未决诉讼，最终由法院解决。 ...
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如果允许物业管理企业直接对实施侵权或违约行为的业主就对物业共用部位、设备设施及物业管理秩序构成妨害的行为提起民事诉讼等于剥夺了政府机关对该些行政违法行为 请求权（即债的请求权）的保护方式为“确认合同有效或无效、请求合同解除或撤销或继续履行、承担违约责任或赔偿损失”等，不可能产生“停止侵害、排除妨碍或 ...
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