2004年2月11日,工地在众多警察和保安的监控下开工[7]。综观此事件,开发商和业主们争议的焦点在于空地的用途,当初图纸的性质对厘定该争议起着非常重要的作用, 合同约定滥用地役权的；（二）有偿利用邻地的,在合理期限内经二次催告未支付费用的。第一百九十一条有以下情形之一的,地役权消灭:（一）地役权期间 ...
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业主高度重视，采取合适手段对付开发商“耍滑头”。1、在未完工的情况下，开发就通知业主收房，以规避支付迟延交房的违约金。在合同约定的交房日期通知 业主要求开发商出具房屋竣工备案的证明文件，开发商没有或者不肯出示竣工备案文件时，业主有权拒收房屋，同时要注意通过拍照、录音等方式对开发商没有进行竣工备案等情况 ...
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时通过法律的途径”。 这是呈现在我们眼前的又一起集体性退房纠纷，愤怒的业主要求退房。发生纠纷，总结一下：主要有以下情况， 1、宣传与实际不符。 履行期限届满之前要求其承担违约责任。 第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。 第一百一十条当事人一方不履行非金钱债务或者 ...
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。 （3）区房地局私房落政办按房地产权证核定落政代经房产的建筑面积。私房业主未办理房产权证的，按私房落政还产通知房管部门代为经租管理的部位及其 持补贴搬迁协议书，购房合同或房屋买卖合同向区房地局私房落政办申领补贴款，补贴款直接支付给售房单位或房屋出售人。 承租人另有房屋搬迁不再购房的，在补贴搬迁协议书 ...
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，进而对该案例进一步加以分析，总结出在个案适用“衡平”的思考方法。 [案情] 原告物业公司 被告业主黄某 黄某所住房屋客厅北侧窗外凹入处是一个小平台（深约1米、长 ，也不考虑安东尼奥是否真的完全不能还款；③在法庭上，但巴散尼奥愿意支付三倍还款时，夏洛克的利益显然已经得到充分保障，但夏洛克却仍然拒绝还款 ...
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办理不动产权证，以避免日后纠纷。 （五）无论是购买还是承租停车位，仍应向物业管理公司支付车位管理费。 根据《物业管理条例》(2018修正)第41条： 应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。 业主未实际使用停车位，也仍应缴纳车位管理费。根据《最高人民法院关于审理物业服务 ...
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打出购房返税的口号，购买140平米以上户型，只需交纳1％，额外契税有开发商代业主自行支付。（3）打折促销：升价后再打折，一方面便于老业主平衡 视同销售，个人所得税。6、销售环节涉及的个人所得税是否代扣代缴：（1）房地产公司因未协调好按揭银行的合作关系，购房人不能按约定办妥按揭贷款手续，房地产公司解除 ...
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编入承包人项目经理部下的土方一队,隧道一队,由于其并非承包人内部编制,且其项目经理未注册在该公司,所以本质上还是分包,不是内部承包关系。对于分包人管理应特别注意, 包管理之责，付款义务在发包人一方，并且总承包人向分包人支付款项的前提条件是其已获得业主的支付。五、预防表见代理：1、必须要求分包人委派的 ...
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无其他工程施工资质。 由于乙方施工完成后，且甲方实际将工程投入了使用但迟迟未支付乙方工程款，因此，乙方委托本人对案件进行分析，意欲就甲方拖欠工程款的问题 异议，依法应该不受支持，因为仅是因为共同诉讼导致甲方被列为被告，乙方与业主之间并没有经济仲裁的约定，所以法院依法应当受理，当然，这里将发包方作为第一 ...
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产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、 诉求，阻却法院对涉案房屋的执行。启示：支付购房款之后尽快交付房产前事不忘后事之师，总结本案，有以下几点是值得业主学习和注意：（一）当购房者没有获得不动 ...
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