在买卖房屋时，一定要注意进行不动产登记或者不动产登记的变更。16、买来的住房面积缩水怎么办？答：面积缩水是买房族经常遇到的问题，对于房屋“面积缩水”的问题 在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。”由此可见，租赁房屋被卖，租房人有权继续居住。30、什么是 ...
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施工人应当是最终实际投入资金、材料和劳力进行工程施工的法人、非法人企业、个人合伙、包工头等民事主体。法院应当严格实际施工人的认定标准，不得随意扩大 被告提起诉讼。发包人下落不明或丧失支付能力，且建筑物所有权人与发包人之间的租赁合同已经终止，承包人以建筑物所有权人为被告主张权利的，建筑物所有权人在其实际 ...
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的法律后果，从而，在很短的时间内，解决纠纷。以下是一例为解决房屋租赁合同纠纷发出的律师函，在实际的案子中取得了很好的效果。 云南方中事务所 采取进一步法律行动。届时，阁下将要承担因此而付出的严重法律后果及个人信誉损失。 望慎重考虑，尽快履行合同义务，以免诉累。特此函告，并静候佳音。 本律师函以特快专递 ...
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某以369号楼一套楼房抵押向银行贷款7万元，并签订了个人住房借款合同和个人消费贷款低押合同，约定了还款时间及利息，刘军国与银行的抵押关系成立 向他人出租，是属于恶意逃避执行的行为；中介机构在没有对该楼房调查的情况下与承租人签订租赁合同，其本身存在过错。鉴于此，人民法院依法裁定被执行人与承租人的租赁合同 ...
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后,判决解除郝悦与房产公司的商品房预售合同,退还郝悦购房款,并赔偿相应损失,同时解除郝悦与银行签订的个人住房借款合同,由房产公司归还剩余贷款本金及利息。 ,一直未向银行偿还贷款。最终,银行撤销了相关的不良记录。 ■以案释法 合同应注明产权瑕疵违约责任 针对此案,刘文欣表示,在购房过程中,由于信息不对称 ...
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租赁房屋的拆迁补偿，一直是拆迁工作的难点与焦点，随着住房制度改革的不断深化，个人拥有房屋产权比重的日益提高，以及房地产二、三级市场的日趋活跃，租赁 的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。 3、拆迁租赁房屋实行产权调换，拆迁人提供的产权调换房屋在规划市区内(在规划市 ...
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商业性贷款人民币 元（大写：人民币 元整），个人住房公积金贷款人民币 元（大写：人民币 元整）。乙方应于签订本合同次日起十日内向银行申请贷款，签订一切相关 要注意的地方，按照实际情况选择即可。 2.9 附件（五）相关关系（包括租赁、抵押、相邻等其他关系）和户口迁移条款 这里需要特别提醒的是购房售后公房 ...
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。对合同自由的限制趋势德国学者海因。科茨等指出：“私法最重要的特点莫过于个人自治或其自我发展的权利。契约自由为一般行为自由的组成部分……是一种灵活的工具， 了书面形式的要求。在最近的几十年里，在消费者信贷合同、住房租赁合同、全包度假合同、培训合同等合同中越来越要求采取书面形式，形式上的要求又一次升温。 ...
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又如，出租人基于某人的小孩较多而拒绝向其出租住房；再如，出租人在缺乏正当理由的情况下，拒绝续订土地租赁合同（《法国乡村法》第837条）或商业租货 的绝对消灭。 （二）因判例所确定的原则所引起 根据有关判例对某些享有垄断权力的个人或法人而规定的原则，某些当事人必须和任何一个向其提出请求的人订立合同。其中 ...
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6月11日，被告作为甲方、两原告作为乙方订立房屋买卖合同，约定双方通过上海我爱我家房屋租赁置换有限公司上南路第一分公司居间介绍，由乙方受让甲方 19日，两原告与上海市公积金管理中心、建行上海自贸试验区分行订立住房公积金个人住房抵押借款合同，以涉案房屋作为抵押物，借款金额327,000元，借款期限15年 ...
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