，维护公共利益，规范本市房屋征收与补偿活动，根据《中华人民共和国物权法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》（以下简称《条例》），结合本市实际，制定本 房屋拆迁许可证但现已失效的，原拆迁人可以参照本办法规定的补偿标准或者市场价格与原未签订拆迁补偿协议的被拆迁人协商达成民事补偿或者收购协议，不能达成的不得 ...
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，随着城市建设的快速发展，各种各样的房地产开发建设项目拆迁工作大面积铺开，然而，由于拆迁补偿法规存在缺陷，拆迁利益矛盾日益激烈，暴力冲突、甚至诸如引火自焚的 暗箱操作的现象，都是政府一言为定，不容被拆迁人的质疑。 首先，从行政征用立法程序上看，虽然《中华人民共和国立法法》明确规定，“对非国有财产的征收 ...
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，不是拆迁当事人。《城市房屋拆迁管理条例》第十六条的规定：拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由 原诉讼请求，如果该诉讼请求不属行政审判权限范围，法院应当最高人民法院《关于执行中华人民共和国民事诉讼法若干问题的解释》第四十四条第一款第（六）项之规定， ...
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出让金。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第47条规定，对划拨土地，政府可无偿收回。《拆迁条例》第24条规定，货币补偿的金额 情形下，在人民法院后续的诉讼审理过程中，即使发现先于执行裁定错误，也因拆迁已经成为既成事实而无法执行回转。 其次，人民法院与行政机关联合执法的做法，人民法院 ...
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，房屋拆迁不过是获取土地的手段。房屋拆迁补偿实际上涉及两部分：一是基地使用权补偿，这是房屋拆迁补偿的根本，但《房屋拆迁条例》没有涉及；二是房屋及其他 利益。2、就见义勇为等私人为公共利益而遭受特别牺的补偿而言，我国法律也有相关规定。例如《中华人民共和国消防法》第三十八条规定：“对于因参加扑救森林火灾 ...
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存在着重大缺陷。 第一：该行政法规违背上位法。 《条例》第十六条规定-当拆迁人与被拆迁人达不成拆迁补偿协议时由行政机关裁决；第十七条规定-在裁决 私人财产权，而且也引发了社会极大的不稳定，破坏了人们对法治的信心。 《中华人民共和国宪法》第13条规定：“国家保护公民的合法收入、储蓄、房屋和其他合法财产的 ...
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制定和从属，还特别制定了有关房屋所有权的《国有土地上房屋征收与补偿条例》，针对房屋拆迁不同时期和阶段，房屋的所有权问题进行了不同程度的解决和处理。另外 抵押人的保护形式多种多样，例如货币补偿需要抵押人的诉讼请求，而并不是拆迁人向抵押人进行补偿金的发放，否则会违反《中华人民共和国担保法》里的相应细则规定 ...
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制定和从属，还特别制定了有关房屋所有权的《国有土地上房屋征收与补偿条例》，针对房屋拆迁不同时期和阶段，房屋的所有权问题进行了不同程度的解决和处理。另外 抵押人的保护形式多种多样，例如货币补偿需要抵押人的诉讼请求，而并不是拆迁人向抵押人进行补偿金的发放，否则会违反《中华人民共和国担保法》里的相应细则规定 ...
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、国有土地上被征收房屋价值评估时点的确定原则 基于《国有土地上房屋征收与补偿条例》《国有土地上房屋征收评估办法》《房地产估价规范》《房地产抵押估价 调整使用土地，收回国有土地使用权的，对土地使用权人应当给予适当补偿。同时，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十条规定，根据社会公共利益的需要，可以 ...
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的拆迁补偿安置利益。①我国土地管理法、《土地登记办法》、《河北省土地管理条例》、《河北省农村宅基地管理办法》、民法通则、《关于贯彻执行＜中华人民共和国 人有权获得宅基地登记表中记载的1111平方米宅基地中的1/4即277.75平方米拆迁转换而来的全部财产利益。㈢单纯按照法定继承，上诉人有权继承获得C ...
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