上述概念的运用，以完善本来较为混乱的土地制度。 二、国有土地使用权出租 国有土地使用权出租属于二级市场交易行为，按照土地使用权初始取得方式分类，其主要包括以下几 仅对本人实践中碰到的个别问题的个别方面做初步浅析，一孔之见，欢迎批评。 参考书目： 江平主编《中国土地立法研究》； 王卫国、王广华主编《中国 ...
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的开发和整理后，根据市场需求和城市规划与供地计划将土地使用权以招标拍卖等方式出让给用地单位的制度。2001年4月30日，国务院颁布的《关于加强国有土地资产 的关系定位：1、市场条件下的自由买卖关系；2、类似于中国建设用地征用制度和旧城改造拆迁管理制度，收购双方完全是一种权利和义务关系；3、类似于国外 ...
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写作年份】2011年 【正文】 如同人们所熟知的那样，在1980年代中期之前，中国城市所有的国有单位无论是行政单位、事业单位或者是国有企业，他们的办公和 条所规定的那样，国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。中国国有土地供给并没有完全市场化，而是形成了 ...
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拍卖形式出让，所得价款，由批准同意的政府依法(以不低于评估地价的40％)收回土地出让金，属地上建筑物和其他附着物的价款列入企业破产财产。 这里，有二个问题得 参考资料主要有： 刘文琦《论中国城市土地使用权的法律性质》； 佚名《略论土地抵押权》； 孙宪忠《论我国土地权利制度的发展趁势》； 段玉琪《划拨 ...
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改革发展思路，以期在理论方面完善我国宅基地使用权制度。1．摒弃现行土地开发制度，完成农民开发权的回归土地一级市场的国家垄断制度是农民地权受到损害的主要原因，换句话说， 的实际处分权，而准确的说应该是把这项本属于农民的权利交还回来。中国的农民是一个富有伟大创造精神的群体，他们勤劳、智慧、善良，为了生存， ...
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购买或租赁距离城市较近的农村房屋。随着我国城市化的发展，农民更加在意土地的交换价值，这就形成了巨大的供求市场。现实中，已有一部分宅基地进入 完善的基础之上，宅基地使用权制度将经历一个从严格限制流转到有条件自由流转的过程。 参考文献。 [1]杜润生。 中国农村制度变迁[M]. 四川人民出版社，2003. ...
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一些违背制度设计初衷的情形， 如土地承包被理解为单干， 集体经济实体被完全解散；有些地方出现了基层干部随意变更土地承包期限而践踏农民承包权、肆意流转土地使用权和 福建、广东、江西、湖南等地农村出现了宗族文化的复活等。随着中国土地政策与法律制度的进一步调整和完善， 农民在传统与现代、乡土与城市的反复抉择 ...
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。土地的使用权能与所有权分离，通过承包合同形式融入集体成员享有的土地使用权。第四，收益权。即收取由原物产生出来的新增利益的权利。正是由于收益权农民集体才将 2003年第3期。 6王卫国：《中国土地权利研究》，中国政法大学出版社，1997年版。 7黄辉：《农村土地所有权制度探讨》，《现代法学》，2001 ...
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、《房地产开发企业资质管理规定》等规定，国家实行房地产开发资质管理制度。所以取得土地使用权进行开发、利用和经营的权益的企业必须有房地产开发资质。取得 ，53。 [3]黄河：《房地产法(修订版)》中国政法大学出版社，1999版，47。 [4]孙宪忠：《国有土地使用权财产法论》，1993年版，84。 [5 ...
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加强征地管理工作的通知》这一部门规章中规定了预留地和土地使用权入股补偿的方式。由于劳动用工制度发生了很大的变化，许多企业难以胜任妥善安置劳动力的重任， 的紧张关系，促进经济、社会协调发展。 注释： [1] 黄威：《土地征收补偿制度探究》，中国审判法律应用系统，2007年8月2日浏览。 [2] 吴行政： ...
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