之义务，否则对方构成违约。[12]笔者以为，从本约的签订是否可以预见或者合同能否生效来区分预约和附停止条件的本约，并无太多理论依据，实践认定上也 ，性质上属于违约定金，兼有证约定金的功能。[54]《买卖合同司法解释》第28条规定，买卖合同约定的定金不足以弥补一方违约造成的损失，对方请求赔偿超过定金部分 ...
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之上是否存在买受人优先购买权，该优先购买权可以通过调查该不动产是否存在已在不动产登记部门备案的买卖合同、目前是否存在实际占有人，实际占有人与不动产所有人之间是否 》第四十五条规定，当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。当事人为自己的 ...
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是合同，对此并无争议。 如果买受人经试用后重新提出了交易条件，出卖人予以同意，则成立买卖合同，但该合同并非是预约的本约，而是一个独立的买卖合同。（ 能是试用买卖。 我国《合同法》第170条规定：“试用买卖的当事人可以约定标的物的试用期间。对试用期间没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能 ...
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的极端事件，如火灾、严重的刑事案件等。5.8律师应提示在买卖合同中约定装修、附属物及家具、电器等是否包括在房价款中。5.9律师应提示委托人在合同中约定详细 的风险。 第8条房价款的提存、托管或监管 8.1为保障交易的安全性，律师应提示：协议中可以约定将房价款委托公证机关提存、交银行监管或托管。8.2若 ...
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买卖合同范本并要求交易双方使用，因此实践中买卖双方常常还需要按照范本重签买卖合同，可以说这两份买卖合同都是有效的，买卖双方可以约定两个版本合同发生 所有权范围上有一定的国家规定，买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。 （7.）单位房屋是否侵权 一般单位的房屋有成本价的职工住房，还有标准价的职工住房 ...
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十一条、第九十四条之规定，合同当事人可以中止、终止或解除房屋买卖合同。有必要在此明确约定合同中止、终止或解除的条件；上述情形中应履行的通知、协助 。正当购房者翘首以待成都的反应时，市场上已传出新的消息：成都市二手房交易市场已率先试用二手房买卖合同示范文本达半年之久。值得注意的是，这份文本早在2000年 ...
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二是保理商在客户的选择上没有注意到销售商与买方的买卖合同中是否约定合同应收帐款可以转让的条款，导致买卖合同中的应收帐款在保理商与销售商之间的转让不 内保理业务中保理商的收益直接遭受损失。以上这些情形，在实际操作中可能出现在交易双方的买卖合同，也可能出现在销售商与保理商之间的保理合同；因此，在对国内保理 ...
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是合同，对此并无争议。 如果买受人经试用后重新提出了交易条件，出卖人予以同意，则成立买卖合同，但该合同并非是预约的本约，而是一个独立的买卖合同。 （ 能是试用买卖。 我国《合同法》第170条规定：试用买卖的当事人可以约定标的物的试用期间。对试用期间没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能 ...
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当事人约定易货交易的，转移标的物的所有权的，参照买卖合同的有关规定。农业生活中能发现不少易货交易。它没有使用货币作为媒介工具，具有自身的一定长处。 黄某与涂某 、使用的权能。当乙没有付清剩余的30元后，乙孵化鸡蛋的行为是否侵犯了甲的利益？可以按照买卖合同的约定来处理。当乙有违约行为时，甲可以退回已经 ...
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，有人提出以下方法来对预约和附停止条件合同进行区分其一，在附停止条件的合同，停止条件是否成就不确定，故合同是否生效也不确定；在预约，由其效力 ，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。该种商品房的认购、定购、预定实际上已经具备了未来交易的主要条款，可以归于上述包含主要条款 ...
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