书面审查为原则。必要时，可以找申请人、被申请人谈话，核实有关案情。 18、什么情况下法院应裁定对具体行政行为不予执行？ 答：申请法院强制执行的具体行政 无效的前提下，将房屋增值部分及区位补偿价的主要部分（通常是70%)支付给买房人.而在2009年后，审判的方法有了一些新的变化。对此，高级人民法院认为： ...
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书面购房合同，但书面购房合同并非买卖关系的生效条件。如果具备了主要内容，并且买房人收受了购房款，就应当将商品房认购书视为购房合同。 笔者认为，这种观点有 款 如果商品房认购书约定或可以认定预约款的性质是购房定金，那么，预约款是什么类型的定金？ 笔者认为，在商品房认购书不具备购房合同主要内容的一般情况下 ...
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裁定；商品房解释中关于开发商的重大违约事项处理，也有很多明确的规定，赋予了买房者保护自己权利的充足方法，因此，违约责任不是必要条款。 综上所述，只要商品房 如果商品房认购书约定或可以认定预约款的性质是购房定金，那么，预约款是什么类型的定金？ 笔者认为，在商品房认购书不具备购房合同主要内容的一般情况下 ...
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向他人筹借，或者向银行申请贷款。 买产权房还是买使用权房 现在很多人买房几乎都买产权房，主要是因为所谓“全产权”、“永久产权”的诱惑，认为拥有产权证 和贷款证等有关证件资料; (8)售房人有效的法人营业执照、代表人证书等文件。 什么是房地产保险 所谓房地产保险，主要是指以房屋设计、营建、销售、消费和 ...
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多万元,在广州市海珠区购买了一套二手房。“由于我是非广州籍人,也一直没注意过买房迁户口的事,只盯着水、电、煤气这类过户手续的办理。”杨先生说 房。就“占户”的问题,他的确没有考虑过,也并未想到可能的“占户”会给自己带来什么麻烦。据了解,很多人买卖二手房时,更多关注房产证和土地证等证件,对户口迁移的概念 ...
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适用现有的法律法规、司法解释以及参照部门规章，正确认定登记机构赔偿责任。同时应注意积累审判实践经验，为将来的不动产登记立法提供参考依据。 [18]而据笔者的调研和 之外，可能存有分歧和争议的问题还有：登记机构承担赔偿责任的归责原则是什么，是过错责任还是无过错责任，抑或过错推定？倘若能找到提供虚假材料的 ...
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=152=7.5 综上所述：取得房产的一方需要补偿给另一方7.5万。 公式Ⅳ（婚后贷款买房、房屋贬值） 案情设定四：男女双方婚后贷款买一套新房，房价180万， 不动产升值率，该数额的一半即为应补偿的数额。 计算具体补偿数额时，应注意确定计算时点，这里的增值是指婚后增值，不包括婚前增值，婚前增值属于一方 ...
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房地产行业，无论是买卖存量房产还是增量房产，几乎都是经过中介进行交易的，大多数买房和卖房信息都是通过房产经纪人传送的。随着我国房地产业的发展，房地产中介 ，要想防范买卖双方“跳单”，房产中介公司除了加强法律培训、完善合同文本、注意保留证据之外，最主要的是努力提高服务质量，争取质优价廉，同时尽可能地形成 ...
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，赤裸裸地暴露出国内市场竞争的无序与竞争者操守的缺失。 在华源重组案例中，我们注意到即使是靖江这样的县级市政府，因为受利益驱动也会毁掉企业甚至是央企的并购 的两手。所以，我希望宗庆后先生除了人大会上，其他场合不要再亲自对媒体发表什么言论，因为他太容易被误读，而且有时往往是有意的误解。当然，最终欢庆胜利 ...
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给与了不切合实际的幻想。其实，客观地说，婚姻法解释三并没有改变提出什么新的法律规则，它不过是对于婚姻法一些原则性规定的具体化。并且婚姻法三所涉及 以免出现纠纷；如果出资额不等，最好在房产登记时登记各自的份额。 二、婚前买房婚后还贷问题。 婚姻法解释三第十条规定， 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人 ...
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