达成一致意见，未能签订正式的买卖合同。中介公司以张女士拒绝签订买卖合同为由，要求张女士按照约定支付违约金人民币24,500元。昆明专业二手房买卖纠纷律师解读 中介公司的要求是不合理的。张女士与中介公司签订的《居间协议》，明确了购房的基本要求和条件，中介公司应根据《居间 ...
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合同。 释义：本条对商品房买卖合同的概念进行了定义，“商品房”大概只有在中国才有，它的作为房屋的一种，是相对于“公房”和“二手房”来说；不仅如此，我们还给它 购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。 释义：这一条是比较危险的，相当于确认了定金合同向买卖合同的转化条件；法律或者司法解释应当减少纠纷的， ...
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案件的通知津高法（2016）158号今年以来，房屋买卖合同纠纷案件数量大幅增长，尤其是在“二手房”买卖纠纷中出现了界定继续履行条件、确定违约损失赔偿幅度等 当事人按照房地产行政主管部门的要求签订《天津市房产买卖协议》以后，一方已依约履行主要义务并主张继续履行合同，另一方拒绝履行产权过户、交接房款、交付 ...
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的通知 津高法（2016）158号 今年以来，房屋买卖合同纠纷案件数量大幅增长，尤其是在“二手房”买卖纠纷中出现了界定继续履行条件、确定违约损失赔偿幅度 当事人按照房地产行政主管部门的要求签订《天津市房产买卖协议》以后，一方已依约履行主要义务并主张继续履行合同，另一方拒绝履行产权过户、交接房款、交付 ...
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物业服务的抗辩。 物业服务存在瑕疵的认定，应以物业服务合同中约定为标准，同时根据最高法院物业服务纠纷案件司法解释第3条第2款之规定“物业服务企业公开作出 费用时受让人或受让人之连带责任及个别责任。美国各州以此为依据而陆续制定了相应的规定（据此二手房的购买人有义务替欠费卖方补交欠缴的管理费，所以在二手房 ...
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买卖合同解释》第34条明确排除了不动产买卖合同适用所有权保留规定，因此今后不论是商品房买卖，还是二手房买卖都不能再有所有权保留约定，否则法院不予支持。 《商品房 遏制。在二手房市场，现行的物权登记制度也能较好地防止一房多卖情况发生，《物权法》“第二十条当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障 ...
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物业服务的抗辩。 物业服务存在瑕疵的认定，应以物业服务合同中约定为标准，同时根据最高法院物业服务纠纷案件司法解释第3条第2款之规定物业服务企业公开作出 益费用时受让人或受让人之连带责任及个别责任。美国各州以此为依据而陆续制定了相应的规定（据此二手房的购买人有义务替欠费卖方补交欠缴的管理费，所以在二手房 ...
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忽略房贷约定，不仅带来经济上的损失，甚至引来了法律纠纷。 还款时常晚几日 小马虎惹出大麻烦 2001年7月，杨先生与工商银行某支行及开发商签订《 本合同、购房合同以及其他有关房屋所有权证明文件在有权受理的房地产管理机关办理所购房屋的抵押登记手续。此外银行与房产经纪公司签订的《二手房抵押贷款合作协议》也 ...
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存;第三，房子交易的款项不要一次性付清;最后，网签要及时。3、二手房买卖中承租人纠纷合同签订完之后，很可能会出现承租人主张优先购买权，而导致原先的买卖 者尽快迁出，但是原房主却迟迟不解决。对于这样的情况，购房者一定要在合同的补充协议中进行约定，一定要约定好不履行的违约责任。上文中常见的房产纠纷有时候是 ...
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：徐某以人民币357,000元向郭某、郭某戊购买系争房屋。在付款协议中约定2003年9月10日支付77,000元，2003年10月30日前贷款支付280, 随着房地产价格的攀升，高房价背景下的虚假房屋买卖合同纠纷呈多发态势。不同于正常的二手房交易，虚假房屋买卖合同的主要目的是套取贷款或冲抵债务，当事人 ...
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