》房产商双倍返还定金4万元并承担本案诉讼费用。被告认为认购协议书是双方真实意思的表现，应该予以履行，原告没有尽到适当的注意义务，在签订合同之后才要求 减少，案件争议焦点的类型开始呈现多样化态势。据了解，以往该类案件争议主要围绕逾期交房违约金、逾期办证违约金展开。而在今年受理的案件中，新类型争议愈加凸显 ...
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范围后，发展商就应严格遵守。而如果误差超出约定的范围，实际上就是发展商违约，没有履行合同。《中华人民共和国经济合同法》第二十六条规定：由于另一方在合同约定 ，应按中国人民银行固定资产贷款利率向买方支付违约金；并有权要求卖方双倍返还定金。显然，在上述条款中，关于卖方违约的表述不完整，关于买卖双方违约的 ...
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静，否则马世静有权将已交的定金扣除。10月14日，黄文婷交付了铺面装修费。事后，双方仍没有签订有关商铺事宜的书面合同，该商铺仍是马世静 的违约造成其经济损失缺乏证据，法院不予支持。综上所述，法院判决驳回原告黄文婷要求返还定金3000元的诉讼请求，被告马世静返还原告黄文婷装修费18000元；驳回被告马世 ...
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的规定处理。但因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金如数返还买受人，这样有利于充分地保护消费者的合法权益。 买房 又将该房屋出卖给第三人；3、出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒没有取得商品房预售许可证的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；4、出卖人订立商品房预售 ...
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的规定处理。但因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金如数返还买受人，这样有利于充分地保护消费者的合法权益。 将该房屋出卖给第三人； 3 、出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒没有取得商品房预售许可证的事实或者提供虚假商品房预售许可证明； 4 、出卖人订立商品房预售 ...
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开发公司依法取得了75.8亩商住用地的政府批文，签订了国有土地使用权出让合同，但未交齐土地出让金，未取得土地使用权证。2011年5月19日，张某、 、李某诉至法院，要求房地产公司赔付定金，并赔偿损失。[分歧]本案存在三种意见：一是签订合同时直至起诉前，转让方没有取得土地使用权证书，该土地使用权转让合同 ...
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先生指出，公摊面积不是他们公司说了算，是房地局测绘中心测绘的。对于前期没有告知，是置业顾问的问题。 律师指出：开发商销售商铺时，应该主动向购买商铺的王女士告知公摊等涉及交易的重大事项，否则违反法律规定的告知义务，因此造成合同显失公平的王女士，可以向法院提出撤销合同，返还定金。 ...
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,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。 第五百一十条【合同没有约定或者约定不明的补救措施】合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有 定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。 第五百八十九条【拒绝受领和受领迟延】债务人按照约定履行债务,债权人无正当理由 ...
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正式合同的预先约定。只不过一般的预约由于涉及标的数额小，双方权利义务简单明了，没有认购书这么引人瞩目而已。第二，认购书成立且有效的法律条件。当前，绝大多数意见 ，可以直接与预售人签订正式合同。不签订购书的不足之处是当当楼市处于卖方市场时候，当购房者确实看中某套房屋时有可能因没交定金而被预售人出售给他人 ...
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对在燕郊买房的事极度反对，不但拒绝了许先生的买房计划，还埋怨他订购之前没有和家长商量。我父母觉得燕郊太远了，不在北京范围内，两位老人岁数都 那么房地产公司就可以不予退还。从法律上来说，定金是指合同当事人为了确保合同的履行，由一方当事人在合同履行之前，按照合同价款的一定比例，预先付给对方当事人一定的金钱 ...
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