只需要由受让方单方向土地管理部门提出申请，符合条件即可获得登记，而不是由物权变动的双方共同提出申请。[3]这一点，除了行政行为上的意义之外，在民法上是否有某种意味? 对于这一制度的背景，我们可以理解为：出让虽然需要县、市甚至省人民政府甚至国务院的批准，但是具体订立出让合同的，仍然 ...
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土地使用权人，行政机关的征收行为涉及其财产权，如果土地权利人认为土地征收不是用于公共利益，其有权提起行政诉讼。人民法院依法应当受理此类案件。但我国相关法律 合法性审查。首先由用地申请人提出征地申请，对用地的目的进行说明。然后由县级人民政府发布征地公告，公示征地的范围、目的及补偿标准，并告知权利人如对 ...
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《解释》 记者：《解释》调整涉及的土地使用权范围是否包括所有的土地使用权。 答：《土地管理法》第2条规定，我国实行土地全民所有制和劳动群众集体所有制，全民 实际情况，对开发区管委会遗留下的为数不少的出让土地问题，仍采取一定的补救手段，即在起诉前经过市、县人民政府土地管理部门追认的，可以认定有效，同时为 ...
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只需要由受让方单方向土地管理部门提出申请，符合条件即可获得登记，而不是由物权变动的双方共同提出申请。[4]这一点，除了行政行为上的意义之外，在民法上是否有某种意味？ 对于这一制度的背景，我们可以理解为：出让虽然需要县、市甚至省人民政府甚至国务院的批准，但是具体订立出让合同的， ...
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，土地利用者取得建设用地使用权。若国家将地表土地出让或划拨后，谁有权出让该宗土地的地下空间呢？对此，理论上主要有三种观点：（1）由土地所有 对土地出让金给予一定优惠。2008年1月23日，徐州市人民政府发布了《关于进一步加强节约集约利用土地的意见》（徐政发[2008]12号），指出：对经营性项目，免收 ...
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，土地利用者取得建设用地使用权。若国家将地表土地出让或划拨后，谁有权出让该宗土地的地下空间呢？对此，理论上主要有三种观点：（1）由土地所有 对土地出让金给予一定优惠。2008年1月23日，徐州市人民政府发布了《关于进一步加强节约集约利用土地的意见》（徐政发[2008]12号），指出：对经营性项目，免收 ...
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或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁，或者由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。这些都体现 、转让、出租、抵押等的权利。对于划拨土地使用权，土地收购价格中不应包含处置权收益。但是对于出让土地，土地使用者拥有不完全处置权，因此在收购价格中应 ...
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，土地利用者取得建设用地使用权。若国家将地表土地出让或划拨后，谁有权出让该宗土地的地下空间呢？对此，理论上主要有三种观点：（1）由土地所有 对土地出让金给予一定优惠。2008年1月23日，徐州市人民政府发布了《关于进一步加强节约集约利用土地的意见》（徐政发[2008]12号），指出：对经营性项目，免收 ...
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因为所谓权利即是指公民的自由。赋予农民和农民集体以土地流转和转让权，即是赋予农民以决定是否进行土地流转或者转让的自由，对于此一权利，其可以行使，也 二以上村民代表的同意，而且还要报作为国家代表的乡（镇）人民政府的批准。相关法律规定可以参见《土地管理法》第63、15条。 [15]据耶鲁大学教授陈志武教授 ...
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，在《物权法》颁行之前，由于没有确立土地分层利用制度，对于已通过出让和转让所获得的土地使用权，该土地使用权的客体范围是否与所有权的客体范围一致，需要予以界定 》对于空中航道的权属和利用已有法律安排，此时也不涉及地上空间权。 第三，受城市规划的限制。城市规划，是指人民政府为了实现一定时间内城市经济社会的 ...
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