这个售楼处。 画外音：专业人士提醒购房者，尽量争取让房地产商把自己购买房屋所在小区的整体平面图附上，在图上准确标明小区内所有绿地面积。 谎言二 入住以后就 看看才行。 画外音：如果在房屋销售前，开发商已经和物业管理公司谈定了物业管理服务内容、方式、收费等事项的话，开发商在售楼的时候，就可以告诉购房人 ...
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在小区内道路、绿地等公共场所、公用设施和物业服务用房,是否设置广告、如何收费、收益如何处分等最终的决定权均应由小区业主行使。《物权法》第八十一条 管理。《物权法》第82条规定:“物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施,并接受业主的监督。”《物业管理条例》第54条也做 ...
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工程必须实行监理：(一)国家重点建设工程；(二)大中型公用事业工程；(三)成片开发建设的住宅小区工程；(四)利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程；(五)国家规定 接受建设单位委托，代表建设单位，对建设工程进行管理。本章就监理单位的市场行为准则、工作的服务特性、监理过程中的职责和义务等作了规定。 ...
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管理责任人按照下列规定确定： (一)城市居住地区，包括住宅小区、胡同、街巷等，实行物业管理的，由物业管理单位负责；单位自管的，由自管的单位负责 生活垃圾； (五)将生活垃圾交由有资质的单位收集运输，并签订生活垃圾收集运输服务合同，合同示范文本由市市政市容行政主管部门会同相关部门制定并公布； (六)及时 ...
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企业的收费市场化，由业主和物业管理单位根据实际情况、所需的服务要求自行协商物业管理费用。另外，国外物业管理通过信息化的平台提供高效的物业管理服务。如 ，合理降低了控制成本。 4、 BIM在本项目中物业管理方面的其他应用 除此之外，BIM在社区监控系统、小区数字网络安全系统等也有很多应用。在社区监控系统 ...
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协议。 机动车辆停放占用住宅小区内的公共道路、公共场地的，可以向车主收取场地占用费，场地占用费收入归全体业主所有。 如果业主与物业签订的物业管理合同中，对 区内的车辆保管内容有明确的权利义务约定，双方应按照物业管理合同的约定办理。若双方无约定，且物业公司没有在收费公示备注栏中明确所收取费用的性质，物业 ...
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公司之间的关系准则，给了物业管理公司一个合理的定位：由业主选聘、为业主服务的企业。物业公司管理业主的时代将一去不复返了！ 四、将住宅改变为经营性用房的，应当经有利害关系的业主的同意 有心人经常会看到，一些住宅小区的业主经常会将自己所有的房屋出租给一些商贩或商业经营者们，有些业主干脆就自己 ...
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，人防工程归属不明是实务中纷争的重大来由。例如，在北京有3000多个住宅小区，按照政府规划要求配建的防空地下室有1000万平方米以上，每年用作地下车库 。如此，则可以由业主委员会代表全体业主作为出租人，也可由业主大会委托物业公司管理人防工程的出租事宜，由全体业主共享共有车位的收益。而国家只是为了保障 ...
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产权人、使用人提供多层次、全方位的服务活动。 219问：物业管理服务费 答：物业管理服务费是指物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑 、经济性能全面提高，达到国际文明居住水准。 235问：什么是业主委员会 答：即住宅小区管理委员会，又称为小区管委会，是在房地产行政主管部门指导下，由 ...
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产权人、使用人提供多层次、全方位的服务活动。 219问：物业管理服务费 答：物业管理服务费是指物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑 、经济性能全面提高，达到国际文明居住水准。 235问：什么是业主委员会 答：即住宅小区管理委员会，又称为小区管委会，是在房地产行政主管部门指导下，由 ...
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