价格；帮助业主监测物业服务质量，避免发生纠纷。 拖欠物业费不能停水电 规定 物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等专业经营单位应当向 区域内显著位置公示。 物业服务企业应当于每年第一季度公示上一年度物业服务合同履行情况、物业服务项目收支情况、本年度物业服务项目收支预算，业主提出质询时 ...
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，而不宜由开发商保留所有权并自行经营。这是因为，在开发商履行完毕全部房屋买卖合同以后，在住宅区内就不应再有开发商的地位，即使开发商保留某些专有部分未 ，如果开发商拥有地下车库的所有权，可能成为业主更换物业管理公司的障碍，由此引发纠纷。基于以上考虑，笔者建议通过司法解释或在将来修改法律时补充规定，住宅区 ...
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同意并向公证机构办理证据保全后，方可实施拆迁： （一）产权不明或者产权有纠纷的；（二）产权人下落不明的。 被拆迁房屋系房产管理部门代管的，拆迁补偿安置 、义务随之转移给受让人。项目转让人和受让人应当及时书面通知被拆迁人，并自转让合同签订之日起30日内予以公告。 第二十一条房屋拆除应当由具备保证安全条件 ...
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资格审查；? （三）核发房屋拆迁许可证；? （四）调解、裁决拆迁补偿、安置纠纷；? （五）管理城市建设拆迁档案；? （六）依照本条例规定查处违法行为。 单位支付拆迁服务费。拆迁服务费由双方根据国家和省有关规定协商确定，并在委托合同中载明。? 拆迁人不得分项委托。被委托的拆迁单位不得转让拆迁业务。? 第 ...
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，第一种是指国家或有关机关将某些受国家控制的特定行业：如城市供水、供气、供热、公共交通、污水处理、垃圾处理等市政公用事业的一定期限和范围内的经营权以有偿方式 在特许经营合同中约定特许人对于被特许人与第三人发生的纠纷完全不承担责任，其效力也只及于合同当事人双方，而对善意第三人没有任何法律约束力，即这种免 ...
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大面积起砂1年； 5.门窗翘裂、五金件损坏1年； 6.管道堵塞2个月； 7.供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期； 8.卫生洁具1年； 9.灯具 材料等谈验房 商品房质量是当前投诉较多的纠纷。为帮助消费者顺利收楼，给大家讲讲收房的要点。 免除收房伤痛从签合同开始 为避免出现房屋质量问题，建议消费者在 ...
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，第一种是指国家或有关机关将某些受国家控制的特定行业：如城市供水、供气、供热、公共交通、污水处理、垃圾处理等市政公用事业的一定期限和范围内的经营权以有偿方式 在特许经营合同中约定特许人对于被特许人与第三人发生的纠纷完全不承担责任，其效力也只及于合同当事人双方，而对善意第三人没有任何法律约束力，即这种免 ...
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以及“正当理由”的判断标准，成为司法实践中解决物业费纠纷的关键。根据《物业管理条例》的规定，业主若违反物业服务合同约定，无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费 物业费的呢？只有下列8种情形可拒交物业费：1、对于物业公司要求交纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用不在业主交纳范围内的，可以拒绝交纳； ...
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得不到圆满解决的重要原因。吴建斌教授的报告拘束力抑或说服力？从公司纠纷视角看指导性案例的效力关注指导性案例的质量，并以最高人民法院《规定》已经倾向于 与结论的对应关系，仔细探查案情事实，发现对应案情事实的该案判决的真正理由是合同解除之情形，若其中的损害赔偿足以弥补非违约方的损失，可不支持赔偿性违约金 ...
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上房屋征收与补偿条例》颁布后，虽然禁止采取暴力、威胁或违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，规定暴力拆迁可追究刑事 的权利推定、权利取得、权利保护功能难以发挥。《物权法》第241条规定：基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定 ...
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