的意义就被弱化，此时参照合同约定支付工程款，更有利于保护双方当事人的利益关系。 其次，虽然根据《合同法》及相关建筑法规规定，大部分工程的保修期及保修责任是法定的，合同中关于保修期及保修责任的约定是否有效都不会影响承包人最终实际承担保修责任。但是关于质保金的保留比例并不法定，如果合同中有关质保金的条款 ...
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决不了，应要求开发商承担延期交房的责任，并索要书面凭证。房屋交付使用后在保修期内出现的一般质量问题，在未严重影响正常居住使用的情况下，购房者有权要求出卖 买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的， ...
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物业管理公司组织业主签名领取维修基金，实在有点难。还有一个极为重要的问题是质量保修期。这也是物业管理公司很多时候采取推诿、放任不管的原因，因为不少物业管理 安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。这些项目保修期，规定自竣工验收合格之日起计算。对于上述这些情况，相信业主们明了之后 ...
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2. 当事人不愿通过协商调解解决或协商调解不成时本合同在执行中发生的争议双方同意可向甲方所在地法院提出诉讼解决。六、保修。本工程保修期为年 在保修期内，如有质量问题，在接到甲方通知后24小时内安排人员到现场进行免费维修。若乙方不能及时维修，甲方可委托他人维修，维修费用 ...
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质量责任的法律文件，其应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保证范围、保修期和保修单位等内容。开发商应当按《住宅质量保证书》的约定承担保修责任。所以 住宅质量保证书》约定的管道渗漏保修期限的长短，如发生漏水事件时，尚未超过保修期，那么开发商则要承担违约责任，并予以赔偿损失。 此外，物业公司提供的服务 ...
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合同中与买受人就以下工程质量问题进行明确约定： （一）住宅工程保修范围和保修期； （二）因住宅工程质量原因解除合同（退房）的条件； （三）因 办法； （四）双方对工程质量争议的解决方式。 四、加强住宅质量保修工作，在保修期内的工程质量投诉，建设单位应当负责组织有关单位查明问题，明确责任，属于保修范围的 ...
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安装和装修工程，为２年。 其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。 建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。 第四十一条建设工程在保修范围和保修 拖延履行保修义务的，责令改正，处１０万元以上２０万元以下的罚款，并对在保修期内因质量缺陷造成的损失承担赔偿责任。 第六十七条工程监理单位有下列行为之一的 ...
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保修保函 保修保函也称质量保函。保证人为承包商向业主出具保修保函，保证在工程保修期（亦称缺陷责任期）内出现质量缺陷时，承包商将按照保修合同的约定负责 保修金保函。 8.房屋质量保修保函 房屋质量保修保证担保是保证人为开发商(被保证人)在保修期内按《商品房买卖合同》、《住宅质量保证书》（以下称主合同）的 ...
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检定合格。 第十五条 新建建筑的施工单位应当依法承担供热系统的保修责任。 供热系统的保修期为五个采暖期。保修责任未履行或者拖延履行的，供热系统的保修期不受五个采暖期的限制。 第三章 供热保障 第十六条 从事供热经营活动的供热单位，应当依法取得供热经营许可证，取得供热经营许可证应当符合下列条件： ...
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；保修期限自商品房交付消费者之日起计算。交付使用的商品房存在质量问题，在保修期内，房地产经营者应当在接到保修要求之日起3日内及时修理，保证修理质量并承担修复费用。公共部位的保修期自房地产经营者正式移交物业管理经营者之日起计算，修复费用由房地产经营者承担。第三十七条从事家庭装饰装修业的经营者，应当 ...
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