房地产开发企业没有将代收的公共物业维修基金上缴，在建工程或完工的工程用于贷款或借款的抵押，未办理注销抵押登记的手续（封闭抵押贷款）等 （六） 最高人民法院《 受理。 十五、购房人付款后是否有权要求卖方过户？ [案例] 某物权（不动产，应登记）转让合同订立、买受人已支付价款并已实际交付后，在登记前，出卖 ...
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方式达成借贷合意的，借贷合同成立。 第八条依法成立的民间借贷合同，自款项实际交付借款人或者借款人指定、认可的接收人时生效。 第九条民间借贷合同的效力 借款事实全部承认的，原则上可以认定借款事实，但应当严格审查双方的关系、借款人的婚姻状况以及对外其他债务情况，以确定双方是否存在恶意串通，损害国家、集体和 ...
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方式达成借贷合意的，借贷合同成立。 第八条依法成立的民间借贷合同，自款项实际交付借款人或者借款人指定、认可的接收人时生效。 第九条民间借贷合同的效力 借款事实全部承认的，原则上可以认定借款事实，但应当严格审查双方的关系、借款人的婚姻状况以及对外其他债务情况，以确定双方是否存在恶意串通，损害国家、集体和 ...
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如果出现一方给付定金，另一方拒绝接受定金，根据《解释》第119条规定：实际交付的定金数额多于或者少于约定数额，视为变更定金合同；收受定金的一方提出 形式的话,除了定金罚则外,没有像违约金那样再须承担其他违约责任。 （二）借款合同可否采用定金形式。关于这一点,无论是《民法通则》,还是《担保法》,或是《 ...
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，虽然名为借条，但从内容上看实际是原、被告双方在婚姻关系存续期间关于投资生意盈利及风险负担的约定；从借款是否交付上看，原告所举的银行流水无法与 借款出借给被告用于从事被告个人经营活动或者用于其他个人事务，故法院驳回原告要求被告返还借款的诉讼请求。 三、案件分析 我国民诉法中举证责任的分配具有两个特征， ...
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，虽然名为借条，但从内容上看实际是原、被告双方在婚姻关系存续期间关于投资生意盈利及风险负担的约定；从借款是否交付上看，原告所举的银行流水无法与 借款出借给被告用于从事被告个人经营活动或者用于其他个人事务，故法院驳回原告要求被告返还借款的诉讼请求。 【评析】 我国民诉法中举证责任的分配具有两个特征，一是 ...
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，虽然名为“借条”，但从内容上看实际是原、被告双方在婚姻关系存续期间关于投资生意盈利及风险负担的约定；从借款是否交付上看，原告所举的银行流水无法与 借款出借给被告用于从事被告个人经营活动或者用于其他个人事务，故法院驳回原告要求被告返还借款的诉讼请求。【评析】我国民诉法中举证责任的分配具有两个特征，一是 ...
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是，在司法实践中，法官往往注重于判断异议人是否已经支付购房款、是否实际入住，而对于上述预约合同是否达到买卖合同标准的问题并不注重，这也是与 银行大连市分行友好支行诉大连中大集团公司、第三人中国大连国际经济技术合作集团有限公司借款合同抵押担保纠纷一案请示的答复》[3]中有对于不动产抵押权善意取得的说明， ...
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合同，确立权利义务关系，从履行合同中牟取利益用于经营活动。因此，行为人主观上是否具有非法占有的目的是区分合同诈骗罪与一般民事欺诈的关键所在。2.客观方面有 来看。如果以质押价值为量刑数额对被告人进行惩治，将会宽纵犯罪。被害人实际交付的财物，由于被告人管理不善而造成毁损、损耗，致使被告人取得的财物价值远 ...
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交付房屋的，买受人应当依合同约定的履行期限主张逾期交房违约金；房屋逾期尚未实际交付，买受人主张逾期交房违约金，出卖人以合同约定的履行期限尚未届至 过低。 法院应当严格审查授权委托书的内容、买卖合同的订立和履行是否符合市场交易习惯、买受人是否实际支付购房款并实地查看房屋、买受人的身份等因素综合予以认定。 ...
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