多。那么购房者该如何防范购买二手房过程中的风险？笔者认为： 一、查清房屋产权状况房屋为不动产，我国《城市房地产管理法》规定实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度 ，必须要弄清房屋的权属情况。尤其要注意：1、共有产权的房屋所有权证上有共有人的姓名，出卖共有产权的房屋只有共有人都同意才能出卖，所以购买共有 ...
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证据。 三、 房屋确权诉讼需要收集的证据 1、提供争议房屋的土地房产证、私有房屋产权证书、建房审批手续，继承或接受赠与的证明材料，通过买卖、典当或抵押取得房屋 能证明房产归属的材料。 5、房屋共有的，提供共有房产权的证明；提供按份共有或共同共有的证据；提供共有房屋形成原因的证据，如共同建造、共同购买、 ...
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部分，离婚时应按照照顾子女和女方权益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。3、 若房屋由双方在婚前出资，且双方签有共有协议约定房屋为双方共有则应 在离婚时应依法按出资份额分割。5、 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方 ...
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商标，共同享有和行使商标权。这是指基于共同申请而取得的商标权。虽然知识产权的共有在我国法律中早就存在，如我国《著作权法》就有合作作品的规定，但共有 应当保证使用该注册商标的商品质量；继承人或者受让人自公告之日起享有商标专用权。 共有商标权的原始取得有两种方式，即使用和注册。商标权缘于使用 ，数个人共同 ...
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、位置、程序对制度目标的实现非常重要。尤其是在知识产权保护的规则生效前，需要政治家落实共有制度的充分供给责任。西方经济体启动前，经历了几百年启蒙运动 》(2009年春季卷)，北京：法律出版社，2009年，第89-104页。对知识产权立法要求在智慧表达(权)不能受损的条件下设立法律权利，立法技巧满足了帕 ...
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法律关系存在的价值，可以主动受领，也可以借助于债务人提出给付而受领。 （二）知识产权法定用益法律关系的特点 除了用益债务人被动给付、用益债权人主动受领以外，法定 两个权利人的权利客体和权利内容也不相同。这与知识产权客体的准共有不同，准共有人允许他人用益共有的知识产品，对外是一个意思表示，对知识产品用益 ...
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的处理权。但是，由于房屋权属登记以及房改售房的特殊性，在出售房改房时，不办共有产权，房屋所有权证只办在一人名下。因此，在确定房改房的所有权人时， 没有明确给夫妻双方的,这样的房产属于一方及其他家庭成员的共同房产，不能作为夫妻共有财产予以分割。 6、婚姻关系存续期间，家庭建造或购买的供全体家庭成员共同 ...
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Busnelli, Comunione dei beni fra coniugi, Voce in Enciclopedia delDiritto, vol. 8, Milano, 1961, 264 ss. [13]张双根：《共有中的两个问题》，载《比较法研究》2006年第2期。 [14]关于我国 ...
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多。那么购房者该如何防范购买二手房过程中的风险？笔者认为： 一、查清房屋产权状况 房屋为不动产，我国《城市房地产管理法》规定实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度 ，必须要弄清房屋的权属情况。尤其要注意： 1、共有产权的房屋所有权证上有共有人的姓名，出卖共有产权的房屋只有共有人都同意才能出卖，所以购买 ...
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多。那么购房者该如何防范购买二手房过程中的风险？笔者认为： 一、查清房屋产权状况 房屋为不动产，我国《城市房地产管理法》规定实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度 ，必须要弄清房屋的权属情况。尤其要注意： 1、共有产权的房屋所有权证上有共有人的姓名，出卖共有产权的房屋只有共有人都同意才能出卖，所以购买 ...
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