房屋的土地使用权还需经同级人民政府变更后才发生转移。因此，在房屋产权登记的案件中，房屋所有权证的持有人凭此证主张其民事权利，提起民事诉讼，而与该证的 的《关于土地使用权抵押登记有关问题的通知》规定：土地使用权抵押权的设立、变更和消灭应依法办理土地登记手续。土地使用权抵押合同经登记后生效，未经登记的土地 ...
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借鉴著作权法的做法，增加一条：专利权由两个以上单位或者个人共有的，除另有约定的以外，任何共有人均可自己实施该专利，也可以以普通许可方式许可他人实施该 、日本特许法第98条、第99条、法国专利法第L.6139条、我国台湾地区专利法第59条均有关于专利许可使用权登记的法律效力规定。这些规定对完善我国的专利 ...
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仲裁规则规定了简易程序，当争议金额小于人民币50万元或当事人约定同意时，可以适用简易程序。简易程序的主要特点是仲裁庭由一名仲裁员组成，指定仲裁员、答辩 技术引进合同管理法规以及版权涉外代理规定中有关于从事技术进出口经营者和知识产权涉外活动主体的民事权利能力和行为能力的规定，违反这类规定也会产生合同无效 ...
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如果登记机关未予更正，则以现房的登记作为产权的依据。关于预售登记的权利究竟是物权还是债权的问题。学术界对此存在不同的看法，我们认为这种权利是一种具有 确定。如果法律没有规定，则双方都应当负有办理登记的义务。登记请求权既可以由法律直接规定产生，也可以由双方约定产生。例如，双方在合同中规定，一方应当负有 ...
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房屋的产权，该如何处理？ 答：从审判实践来看，恋爱期间购置房屋的纠纷，一般呈现的特点是：(1)双方事先及事后对一旦婚恋不成所购房屋如何处理并无约定。(2 而共同购房，产权登记为双方共有的情形，如果没有按份共有的特别约定，一般认定为共同共有。双方终止恋爱关系后分割共有财产，符合《物权法》关于共同共有人在 ...
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对于不动产的处分区别于一般的物权变动，虽然房屋的产权变更未作登记，但如果双方对于房屋权属的约定是明确的，双方也非假离婚而逃避债务，则应当支持案外人停止 》2017年第2期 5.在不动产产权人未依法变更的情况下，离婚协议中关于不动产归属的约定不具有对抗外部第三人债权的法律效力——付金华诉吕秋白、刘剑锋案 ...
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将办理产权登记的资料提交产权登记机关备案，属于房地产开发商在《商品房买卖合同》中需要履行的基本义务之一，往往需要花费较长的时间。《最高人民法院关于审理商品房 合同中将办证期限约定为“自商品房交付使用后360日”，可见办证条件要求的严格和需要期限之长。在这种情况下，常常出现购房者在未取得产权登记的情况下 ...
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条件，应该视为开发商逾期交房，应该承担逾期交房的相关责任。(十二)关于产权登记的相关规定，约定了办理产权证的时限，以及违约的条款，购房人可以根据实际的情况 项目的本身合法性有问题，在这个情况下建议你选择不退房，让开发商按照一定的比例来支付违约金。(十三)其它：比如说这个合同有多少页、有多少份等，商品房 ...
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人的父母有权撤销该项赠与。在尚未付清该房屋的全部款项、房屋产权登记尚未完成，父母即表示撤销赠与的情况下，子女因离婚或离婚后分割夫妻共同财产问题进行 与参考》（第52辑）第148-155页。10、出让人按照联合竞买人的约定与其中一方签订土地使用权出让合同的，另一方联合竞买人不属于必须共同进行诉讼的当事人 ...
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不当，本院予以维持。对于班提出的原审法院确认了两份离婚协议的证据效力，应当尊重丁与班之间关于财产分割的约定原审法院以简单的酌定打破了当事人之间意思自治的 中,无法看出有对房屋所有权归属进行约定并以此变更房屋所有权的意思表示。故本案中，上诉人与被上诉人离婚时，系争房屋的产权登记在上诉人名下，为上诉人与 ...
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