面前的重大而急迫的课题。 一、现行土地征收、征用法治之解读 （一）关于农村集体土地征收 中国大陆没有专门的土地征收法，有关集体土地征收的法律规范具体 及区域基础设施条件等紧密相关，而与土地年产值的关联性并不明显。概括的说，现行法定的征地补偿标准游离于土地市场价格之外，严重损害了农民权益。 2.法定补偿 ...
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原则。 对于征地补偿标准所存在的缺陷，国务院已经有所认识，并在按照被征收土地市场价值给予公正补偿这个问题上迈出了一小步。国务院2004年颁布的《关于深化改革严格 2]温铁军、朱守银《土地资本的增殖收益及其分配县以下地方政府资本原始积累与农村小城镇建设中的土地问题》，载于《中国土地》1996年第4期。 ...
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企业绝大多数已变成国营或类似国营的大集体企业，并被劳动保险制度所覆盖。而农村的农业劳动并不被列入劳动保险的范围，从事农业劳动的人员并不能享受劳动保险，只能 。 [20] 例如现行的《土地管理法》第四十七条到第五十一条关于征地补偿安置的规定。 [21] 具体参见范毅，中西国家财产征用制度之宪法学比较载于 ...
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不可诉，则《土地管理法实施条例》第二十五条第三款以及《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》第十条设定的救济途径将被架空。从 但从知道或者应当知道具体行政行为内容之日起最长不得超过2年。 12.对征地补偿标准不服，协调是否为裁决或复议的前置程序 【裁判规则】《土地管理法实施条例》 ...
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征地依法报批前，当地国土资源管理部门应告知被征地农村集体经济组织和农户，对拟征地的补偿标准、安置途径有申请听证的权利。当事人申请听证的，应当在 山东省人民政府办公厅下发鲁政办发[2009]20号文件《关于实施征地区片综合地价标准的通知》，该文件中规定：莱西市征地区片综合地价分为两级，一级是40000元 ...
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31日） 根据《土地管理法》关于征用农村集体土地应依法补偿，并妥善安置好被征地农民的生产和生活及地上附着物补偿标准由自治区人民政府确定的基本原则， 、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、乡村建设规划许可证的； 35、国务院关于促进节约集约用地的通知（国发[2008]3号 2008年1月3日） （十 ...
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土地现状的调查结果须经被征地农村集体经济组织和农户确认；确有必要的，国土资源部门应当依照有关规定组织听证。 国土资源部《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》 批准用途、被征收土地的所有权人、位置、地类和面积、征地补偿标准和农业人员安置途径、办理征地补偿登记的期限、地点。[40]显然，公告并没有给被征收 ...
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但从征地立法的现状看，国家立法机关至今尚未制定关于农村集体土地征收补偿的专门法律，以调整征收补偿法律关系。同政策的不断调整和与时俱进相比，立法已经严重滞后。更为 的抽象行政行为，对抽象行政行为的裁决应不属于行政诉讼受案范围。我们认为，征地补偿标准这一概念在《土地管理法》第47条第3款、第4款，《实施 ...
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无关，也并不体现土地在不同投资水平或不同投资情形下出现差别的实践价值。关于安置补助费的归属，《土地管理法实施条例》第二十六条第二款规定安置补助费可以 组织成员资格确定的基准时确定为征地补偿安置方案确定时，这种标准主要基于如下考虑：第一、土地补偿费是对农村集体土地所有权的补偿，因此，确定集体经济组织成员 ...
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政府所颁发的《农村集体土地承包经营权证书》。2003年海口市政府征用了该村600亩土地用于“药谷”项目，每亩征用费4.5万元，该村获得征地补偿款2700万元。 征地单位之间所产生的征地补偿或安置补助问题。从本案的具体情况来看，该规定应该是适用于海口市国土局与被告间关于补偿方案、补偿标准、补偿费的支付等 ...
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