， 征用属于临时使用不发生所有权的转移。第二，区分了农村土地征收和城市房屋拆迁，并分别规定了不同的补偿要求和补偿原则。第三，明确了征收的目的。公共利益 做出细化的规定。同样，征用也可能导致土地承包经营者既有财产的损失，相应的补偿问题也需要规定。 其次，进一步落实被征地农民的社会保障费用的相关规则。生活 ...
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至今形成了13起农民讨房诉讼,成为广受社会关注的“宋庄房讼”。农村房屋的小产权问题再次引起众多争论。一、小产权房概况按产权证的发证机关来 得到保护。然而,尽管购买小产权房面临巨大风险,如没有房产证,一旦“小产权房”被拆除,购房者不会得到拆迁安置补偿;房屋质量无人监督,存在安全隐患以及配套设施不完善等等 ...
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款分配纠纷的情况分析[J]，www.xjpeace.cn，2007.9。 [4]王明水.关于农村征地补偿款分配纠纷问题的探讨[J]，www.f1168.com.2009,9。 [5]陈小君.农村土地法律制度研究—田野调查解读[M],中国政法大学出版社,2004年。 [6]崔 ...
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条明确规定：城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。据此， 至少从形式上取得公益化特征。 其二，在商业拆迁中，土地征收补偿主体和房屋拆迁赔偿主体的二元分立，使得行政法律关系和民事法律关系同时并存，并且 ...
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的问题没有做任何规定，结果使许多行政管理领域的行政征用补偿问题无法可依。目前学界对完善我国征用补偿制度主要有以下观点：一是制定统一的行政征用（补偿） 给予农民合理的赔偿？如果政府强行推进农民集中居住，通过支付房屋拆迁补偿的方式，无偿收回农民的宅基地，这就意味着对农民土地财产权的侵犯。见《江苏大规模集中 ...
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的问题没有做任何规定，结果使许多行政管理领域的行政征用补偿问题无法可依。目前学界对完善我国征用补偿制度主要有以下观点：一是制定统一的行政征用（补偿） 给予农民合理的赔偿？如果政府强行推进农民集中居住，通过支付房屋拆迁补偿的方式，无偿收回农民的宅基地，这就意味着对农民土地财产权的侵犯。见《江苏大规模集中 ...
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这些重要修改，强化了对公民合法私有财产权和农民集体财产权的保护力度。仅就公益征收征用补偿问题而言，在第四次修宪前，大陆的有关法律中并不是没有规定，如土地 最高的城市房屋拆迁和农村征地来说，各地之间的价格差距非常之大，北京、上海、广州的房价、地价可能是内地县城房价、地价的十倍之上。最具体的补偿标准还是要 ...
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其中会议关于农村宅基地买卖案件问题，形成以下意见：一、在国家确定的宅基地制度改革试点地区，可以按照国家政策及相关指导意见处理宅基地使用权因抵押担保、转让而 合同应按无效处理。注意：尤其是在征地拆迁时，宅基地房屋买卖合同可能无效，但是作为买受人可以分得部分拆迁补偿款。而在上海，根据沪高法民—[2004] ...
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管制前提下，允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股，实行与国有土地同等入市、同权同价。而今年2月27日全国人大常委会公布并实施的《关于授权国务院在 流转问题上取得突破进展。另外，《决定》还涉及到土地补偿标准和宅基地审批问题，都与农民朋友的切身利益相关，京平律师为广大读者一并解读，详细分析《决定》将 ...
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你们，请在收件后及时向辖区法院传达，文件不再下发。在执行中遇到情况和问题，望及时反馈。关于审理农村宅基地房屋买卖纠纷案件的原则意见近年来，涉及农村宅基地 已经拆迁或者已纳入拆迁范围的，应在扣除购房人的购房款后，充分考虑购房人重新购房的合理支出，由购房人与出卖人按比例取得补偿款，其分割比例一般可以考虑在 ...
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