，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是 违法建设的房子。 众所周知，中国实行二元制土地所有权结构，即国有土地所有制和集体土地所有制。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农村宅基地属集体所有，村民对 ...
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商品房或通过其他合法方式获得建筑面积达60平方米以上，并取得房屋产权证、国有土地使用证的，本人及其共同居住生活的配偶、未婚子女、父母可在房屋所在地落户 迁至人才服务中心。 （二）政策依据 1、《淄博市人民政府办公厅转发市公安局关于进一步深化 户籍管理制度改革的意见的通知》（淄政办发〔2005〕15号 ...
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达到使用条件，双方同意按以下方式处理： 1.；2.；「释义」本条是出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行时间的承诺，以及违法承诺的责任。基础设施包括 人应提供的证件有：1、资质证明2、工商营业执照3、国有土地使用证或政府征地批文、征地协议书及土地出让金己金额缴纳的凭证4、计委立项批文、年度投资计划5 ...
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人应提供的证件有：1、资质证明2、工商营业执照3、国有土地使用证或政府征地批文、征地协议书及土地出让金己金额缴纳的凭证4、计委立项批文、年度投资计划5 使用权3.该商品房所在楼宇的命名权4.该商品房所在小区的命名权5.6.「释义」关于标的房产的屋面、外墙面使用权以及所在楼宇、小区的命名权归属。在原《 ...
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设定规划指标，并缴纳相应税费之后方能在国有土地上重新设置土地使用权，在这之前，土地使用权实际上处于“空置”状态。《土地储备管理办法》虽明确了市、县人民政府 中还有两种情况须加以注意：一是有的抵押物具有产权不完整性。储备土地抵押只有在办理土地使用证后方可抵押,但实践中在办理抵押贷款时，有的储备宗地并非净 ...
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期限。海口市美兰区灵山镇灵山村民委员会大统上经济社与海口市人民政府颁发国有土地使用证纠纷上诉案，海南省高级人民法院（2006）琼行终字第057号行政判决书 视角》，法律出版社2009年版，第499页。 [35]具体文件是《最高人民法院关于适用法律类推的案件报送核准问题的通知》（1980年1月14日）、 ...
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买受人的合法权益，笔者结合最高人民法院于2003年6月1日起施行的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，从五证与预售合同效力的 ，取得商品房预售许可证明。由此可知，房地产商在预售商品房时，应具备五证：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工 ...
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案件中发现，舞钢市国土资源局发放给舞钢市垭口办事处石门郭村相邻居民张玉山、李海玉两家的《国有土地使用证》上东邻标注不一致，导致两家因土地使用 机关的内部规则，它只对检察机关有直接的约束力。1981年全国人大常委会在《关于加强法律解释工作的决议》授予最高人民检察院法律解释权，规定：凡属于检察院检察工作中 ...
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案件中发现，舞钢市国土资源局发放给舞钢市垭口办事处石门郭村相邻居民张玉山、李海玉两家的《国有土地使用证》上东邻标注不一致，导致两家因土地使用 机关的内部规则，它只对检察机关有直接的约束力。1981年全国人大常委会在《关于加强法律解释工作的决议》授予最高人民检察院法律解释权，规定：凡属于检察院检察工作中 ...
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登记，取得商品房预售许可证明。由此可知，房地产商在预售商品房时，应具备五证：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工 倍返还买受人。《解释》将面积误差比界定为3%，比最高人民法院《关于审理房地产开发经营案件若干问题的解释》(建议稿)规定的5%提高了二个百分点， ...
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