中级人民法院上诉，该院向张先生一方继续作了释明工作，认为应当先以行政诉讼撤销有关土地登记后再进行民事权利救济，建议张先生撤回上诉。张云海夫妇撤诉后，根据两级 的归属才能在法律上得到最终确定。 三、关于物权异议登记体系下的确权之诉主管权问题。 有理论认为，物权确权的主管机关应包括司法、行政和仲裁机关。其 ...
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实施城市建设总体规划，防止城市中心地区与外围组团之间连成一片，避免城市“摊大饼式”的发展，实现城市规划“分散集团式”布局，在城市中心区和10个边缘集团之间以及各 集体土地确权登记发证的若干意见》，明确指出小产权房不得登记发证。2012年8月，国土部、住建部还专门下发《关于遏制违法建设“小产权房”问题的 ...
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的义务承受人即被执行人，不符合《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》中执行案件受理的条件。因此，确权判决不能进入执行程序。但房屋产权 拍卖。但根据国办发【1999】39号《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》规定：农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占有 ...
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所得，因此认为属于劳动关系。 应当承认，最初承包经营主要解决的是在农村经济组织内部的经营方式的问题，土地使用没有按照等价有偿原则支付对价，经营关系并不是 ，后登记确权，实现土地承包经营权与土地用益物权的对接。集体为了社区公益需要可留有一定数量的农地，通过出租、承包等方式灵活经营。 关于土地使用权利制度 ...
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、林业部（现国家林业局）等部门都对土地确权作了相关规定，但因制定规章的部门较注重本部门利益，对土地确权的规定不协调，从而形成形式上“有法可依”实质上 政府的严重读职。 （三）林业主管部门调处与政府调处机构协调、督促指导的问题 林业主管部门山林纠纷调处与政府调处机构组织协调、督促指导是《调处条例》赋予两 ...
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赋予行政机关对应属民事法律调整的问题予以行政裁决权， 拆迁人与被拆迁人处于权利不对等的位置上。 3.房屋拆迁时，房屋所属土地不能给予合理补偿也是拆迁 ;而另一种观点认为，不必通过行政诉讼撤销产权证，在民事审判中审查实体权利，直接确权，然后依据判决向政府登记部门申请产权变更登记即可，因为产权登记仅是一种 ...
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。2010年2月团苏坡向政府申请调处。在代理过程中，有一些问题值得思考。 一、关于农村集体名称以及层级关系 在我国农村，从村级到组级层级关系不统一 。土地权利纠纷不同于一般民事权利纠纷之处在于，土地确权应先通过行政程序处理，而侵权纠纷的处理可以由当事人选择行政程序或者司法程序。在实践中，可能出现这样的 ...
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抵押登记行为不服提起行政诉讼，从而出现行政争议与民事争议的交织。 ⑶、土地使用权抵押登记。原国家土地管理局作出的《关于土地使用权抵押登记有关问题的通知》规定：土地 的诉讼等。 ⑵、不服行政裁决行为。如土地确权裁决案。甲、乙双方对宅基地使用权有争议，经土地管理部门裁决后，甲不服而提起行政诉讼，乙则就相邻 ...
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土地混为一谈。房屋及地上附着物的所有权并不直接针对土地权属，此类案件也不能作为土地行政确权案件审理。 二、关于原告主体资格的问题 根据审判实际，我们重点分析农村土地 而非农民个人所有，也不是部分人所有，所以农民个人和部分人不能主张土地所有权，只要多数人（村民或者村民代表）起诉，就有诉讼主体资格。理由是 ...
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所得，因此认为属于劳动关系。应当承认，最初承包经营主要解决的是在农村经济组织内部的经营方式的问题，土地使用没有按照等价有偿原则支付对价，经营关系并不是 调整，后登记确权，实现土地承包经营权与土地用益物权的对接。集体为了社区公益需要可留有一定数量的农地，通过出租、承包等方式灵活经营。关于土地使用权利制度 ...
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