城市房屋拆迁行为本质上应属于民事法律行为，但是现行法律对拆迁行为性质认识的错位，行政权力的不当介入和拆迁补偿的不到位是当前拆迁中公民私权屡受侵犯的根源 和谐。 （二）公平合理的拆迁安置补偿 拆迁补偿安置事关被拆迁人利益的实现，是城市房屋拆迁制度中的核心问题，当前拆迁纠纷主要集中在补偿不合理上，主要体现 ...
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住房拆迁补偿安置工作，解决好被征地农民居住问题 记者：《通知》第一次提及征地拆迁补偿的问题，它是在怎样的背景下提出的？ 朱留华：按照法律规定，征地中 年5月，国务院办公厅下发了《关于进一步严格征地拆迁管理工作切实维护群众合法权益的紧急通知》，对征地拆迁管理工作提出了更严格的要求。为贯彻落实好《紧急通知 ...
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、村委在市文件许可范围内也制定了细节不同的土政策，由此出现了政策不统一的现象，最直接的表现是对拆迁补偿的标准不统一，土政策较难理解。一方面影响了 显然不合时宜。建议全国人大制定更详细、更符合利益平衡的关于拆迁的法律，并明确规定以下几个方面：①科学界定公共利益的范围。有学者认为：对公共利益作出界定，是一 ...
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规定拆迁人应当依照本条例规定，对被拆迁人给予补偿。对于承租人的获得补偿并没有直接的体现。 一、关于居住型承租人获得补偿的权利。 在法律上直接承租人的利益 搬家的一种临时安置，应当不属于拆迁补偿的范围，而且对于居住型承租人来说，拆迁带来的主要问题就是居住问题，如果居住得到解决，也就不需要再获得经济上的 ...
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这正是因公共利益而征收与因私人利益而收购之定价方式的本质区别。《补偿条例》中对拆迁补偿的条款是为公共利益的征收行为所设计，当其同样适用于40条所规定的 的驱使（公共利益或商业利益）从事征收或收购时所遇到的问题该如何解决。媒体显然不能很好地解释此类问题。媒体的主要功能是报道事实，充分论述社会上的道德伦理 ...
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规定拆迁人应当依照本条例规定，对被拆迁人给予补偿。对于承租人的获得补偿并没有直接的体现。 一、关于居住型承租人获得补偿的权利。 在法律上直接承租人的利益 搬家的一种临时安置，应当不属于拆迁补偿的范围，而且对于居住型承租人来说，拆迁带来的主要问题就是居住问题，如果居住得到解决，也就不需要再获得经济上的 ...
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运动的主要动机之一，也是许多征地纠纷的重要根源。尽管2006年《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》要求征地补偿安置必须以确保被征地农民原有生活水平不降低 征收农村集体土地不同，我国对城市房屋的征收是按照市场价值予以补偿的。《拆迁条例》规定，拆迁补偿的数额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素 ...
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规定。如:1997年北京市颁布了《北京市城市房屋拆迁管理办法》。关于拆迁补偿方法，规定比较混乱，因此带来了实际操作中的混乱现象。 3.执法方式与水平方而:城 行政。 依法行政，必须强化听证程序，确保被拆迁方的知情权。依据相关法律的精神，在拆迁当事双方不能就拆迁补偿安置等问题达成一致，经做工作仍无效的 ...
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。一是正确行使征收职权。力避为实现行政目的而损害被拆迁人权益，要公平合理行使征地拆迁补偿的自由裁量权，坚持亲疏、内外、好恶一视同仁，尤其是在 载《法学杂志》2008年第4期，第16页。 [8] 黄征学：《土地征用存在的问题及其对策思路》，载//www.crei.cn. [9] 田冰星：《拆迁 ...
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人和拆迁人达成拆迁补偿安置协议后，拒绝搬迁的，拆迁人可向法院起诉，但诉讼期间可先予执行。这不符合民事诉讼法第97条关于先予执行的规定，条例是 。商业拆迁中当事人双方作为平等主体不存在强制拆迁问题，充其量只是双方自愿达成拆迁补偿协议后，一方不履行该协议的，另一方可向法院提起民事 诉讼追究其违约责任，法院 ...
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