三人(即代耕方)暂时代为经营的行为。 7.1.4 农村土地承包经营权流转合同 （1）承包方流转农村土地承包经营权，应当与受让方在协商一致的基础上签订书面 7.4.5 城中村改造过程中涉及的具体问题 （1）城中村改造过程中土地使用权及地上附着物权属的确认问题； （2）政府与城中村集体经济组织或者开发商 ...
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束中部分权利做出清晰的界定，可能是更为明智的选择。[23] 有学者提出，在土地实物形态上建立集体法人所有权制度，变农民集体组织为集体法人组织.[24]但笔者认为， 的移转自合同签订之日起生效，但非经登记不得对抗第三人。 注释: [1] 《农村土地承包法》和《物权法》所采用的土地承包经营权流转一词并不是 ...
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建设承包方依法享有承包地使用、收益和土地承包经营权流转的权利，根据《农村土地承包法》第17条的规定，承包方又有维持土地的农业用途、不得用于非农建设的 义务。地方性法规、规章及其他规范性文件无权给承包方设定新的义务。三、农村土地承包合同的违约责任1、发包方的主要违约形式及责任⑴、干涉承包方依法享有的生产 ...
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、使用、收益、流转及承包土地的经营权抵押、担保权利，不断赋予其更加完善的权能。由此可见，土地承包经营权内涵的愈加丰富，农村土地承包经营权物权属性日益弱化， 与永久性退出相区别。永久性退出退回给集体经济组织实质是土地承包合同的解除，解除权一旦行使，二者基于该特定土地承包经营权的权利义务既已解除，在此轮 ...
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，是三方真实意思的表示，依《合同法》第四条规定，当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预，故此互换协议是合法有效的。此后原告 涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第14条规定，承包方依法采取转包、出租、互换或者其他方式流转土地承包经营权，发包方仅以该土地承包经营权流转合同未 ...
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发包人同意不符合流转的顺畅性要求，是不合理的。首先，土地承包经营权作为一种独立的物权，承包人对土地承包经营权具有直接支配力，他在法律或合同允许的范围 现代物权法论》，法律出版社2002年版，第47页。 [9] 史卫民：《完善农村土地承包经营权的立法思考》，载于《陕西经贸学院学报》2002年第4期第60 ...
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的分析，并结合草案内容与2002年颁布的《农村土地承包法》的比较，提出了自己的一些看法。 [关键词]土地承包经营权 流转 不久前出台的《物权法（草案）》建议稿 经营权的继承和抵押。反对将土地承包经营权作为继承客体的主要理由是考虑到土地承包经营权是基于承包合同产生，有一定的身份性，不适合作为继承的对象。 ...
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家庭承包的耕地，第一轮耕地承包合同到期后，不执行延长土地承包期三十年政策，不与农户签订土地承包合同，不发放农村土地承包经营权证书，超额预留机动地等。 转租或发包，假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权而进行土地承包经营权流转等。（6）侵占承包方的土地收益。如小调整时随意提高承包费，截留、 ...
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条、第131条和第134条规定，承包方依法享有对承包地使用、收益和土地承包经营权流转以及分割、合并的权利；《农村土地承包法》第16条第1款规定，承包经营权人 依法获得相应的补偿（第16条第2款）等。这些规定都体现了土地承包经营权人的权利和义务除了合同的约定以外，法律也对其进行了直接规定。即在不违反法律 ...
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。《农村土地承包经营权流转管理办法》以《农村土地承包法》为根据，围绕尊重和保障农民的土地承包经营自主权，土地流转当事人、流转方式、流转合同、 进行。要及时复垦工矿建设新增的废弃地，努力做到新增废弃地全部得到复垦。复垦土地优先作为耕地，同时遵循适宜性和经济合理性原则，宜林则林、宜渔则渔、宜牧则牧。 3 ...
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