自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转；（二）不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途；（三）流转的期限不得超过承包期的剩余期限；（ 产业》第9卷第1期，2007年2月。 13、何晓丽著《我国农村土地承包经营权流转制度探析》，载自中国论文下载中心。 14、黄建水、栗丽著 ...
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家庭承包是一项长期不变的政策，稳定土地承包关系是党的农村政策的核心内容。土地承包经营权的期限是稳定土地承包关系的重要方面，也是保障农民的土地权利 权益的行为，法院应当不予支持。任何组织和个人强迫承包方进行土地承包经营权流转的，该流转无效。土地承包经营权流转的转包费、租金、转让费等，应当由当事人双方协商 ...
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改良土壤，防止土壤退化、盐碱化、水土流失、土壤污染等义务。 三、关于土地承包经营权流转的规定 土地流转是指农村土地使用权进入流通领域，通过一定运作方式（ ，当事人应当采取书面形式订立相应的合同，但合同的期限不得超过原有土地承包经营合同剩余的期限，将土地承包经营权转让的，应当符合法律规定并经发包人同意， ...
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分析，并结合草案内容与2002年颁布的《农村土地承包法》的比较，提出了自己的一些看法。 [关键词]土地承包经营权 流转 不久前出台的《物权法（草案）》建议稿 的，继承人可以依法继续承包土地。同时，为了防止土地撂荒现象的出现，可以规定一个行使期限，在此期限内如果继承人不行使土地承包经营权，则视为放弃权利 ...
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无地或少地农民的社会问题。[11]其三，耕地流失，不利粮食安全。农村土地承包经营权的流转，将导致大量农用地转化为商业开发用地，不利于国计民生和我国自给自足的 经营权部分或全部消灭。而依法理，土地承包经营权转让是指原承包方（出让人）在土地承包经营权有效期限内通过协议、招标、拍卖或赠与等方式将部分或全部 ...
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以债权方式获得物权的场合，即使有期限，其期限也应当相当长。但是，维系我国农村土地承包关系靠的是“承包合同”，而承包合同既是一种合同，就必然存在着 实际，“草案”作出了“支持和保护承包方依法进行土地承包经营权流转”的规定。显然，这既尊重了少数农户的意愿，又调剂了农村土地的余缺，具有极大的现实意义。但是， ...
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的耕地、林地、草地以及其他依法用于农业的土地是农村土地使用权的载体。3、农村土地承包合同的期限具有长期性土地是一种可以永续利用的生产资料。经营者只有拥有 建设承包方依法享有承包地使用、收益和土地承包经营权流转的权利，根据《农村土地承包法》第17条的规定，承包方又有维持土地的农业用途、不得用于非农建设的 ...
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资源有效、合理使用。 二、农村土地承包经营权流转 1. 土地承包经营权流转的主要方式 从土地承包经营权流转实践看, 常见的流转方式有五类:出租、转包、转让、 因借款等特殊情形在办理抵押时将集体建设用地使用权进行抵押, 这种情形下的流转也是被允许的。可见, 这两种情形的前提都是集体建设用地使用权持有者 ...
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是很难反映土地承包经营权的真实状况。实际操作中，本村村民之间的土地流转是自由的，流转的主体很少会主动要求进行登记的，而作为发包人在一定期限内如果 之间为方便耕种或者各自需要，可以对属于同一集体经济组织的土地的土地承包经营权进行互换。以及《农村土地承包经营权流转管理办法》第6条之规定，承包人有权依法自主 ...
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就是草案131条所规定的土地流转：土地承包经营权人可以按照法律规定将土地承包经营权转包、出租、互换、转让等。目前，我国农村土地承包经营权人所拥有的处分权仅 它指的是承包权人有权将土地承包经营权依法有偿转移给其他公民、法人及其他组织。承包权的转让只能限制在原承包期限的剩余期限内，用书面合同方式进行。转让 ...
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