合同生效时设立。第132条则规定，将土地承包经营权转让的，应当符合法律规定并经发包人同意；将土地承包经营权转包、出租、互换等，应当报发包人 》[M].贵州人民出版社1995年版，第65页。 [4]施晶文：试析我国农村土地承包经营权的性质[J].2004（5）。 [5]崔建远：绝对权请求权抑或侵权责任 ...
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流转市场，按照依法自愿有偿原则，允许农民以转包、出租、互换、转让、股份合作等形式流转土地承包经营权，发展多种形式的适度规模经营。显然，该决定是从政策 转给同一集体经济组织的其他农户或其他集体组织成员从事农业生产经营。否则，按照《农村土地承包经营权流转管理办法》第三十五条对转包的界定，势必会导致法规之间 ...
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第三十八条的规定，只对互换、转让两种流转方式采取登记对抗主义。其主要理由是：“1、目前，我国农村土地承包经营权登记制度尚不健全，而且，农户家庭 看，转包约占50%，出租占17.88%，互换占7.58%，入股占5.71%，转让约占11%，其他形式约占10%.因此，许多可以通过债权方式处理，不一定需登记。 ...
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承包经营权人因不可抗力全无收益或收益比正常年减少一半的，可请求免除或减少土地使用费[6]. “没有无义务的权利”，《物权法》草案中却对权利人的义务没有做出明确 其作为一项长期稳定的财产应该可以转让，为了保障农村土地承包经营权人的财产权利和生产的自主权，法律不应再对这种财产的转让是加过多的限制，只有这样 ...
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合同生效时设立。”第132条则规定，“……将土地承包经营权转让的，应当符合法律规定并经发包人同意；将土地承包经营权转包、出租、互换等，应当报发包 》[M].贵州人民出版社1995年版，第65页。 [4]施晶文：试析我国农村土地承包经营权的性质[J].2004（5）。 [5]崔建远：绝对权请求权抑或侵权 ...
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、转让或者其他方式流转。[6]可见，《农村土地承包法》并没有限制家庭土地承包经营权作为出资物入股公司。 其次，2005 年农业部颁布的《农村土地承包经营权 [19]按照经济学边际收益递减的原理，即使公司采用贷款增加公司货币资本的方式，由于土地的缩小，其总收益也不会因此再增加。 [20]吴义茂、吴越： ...
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第一，物权性质的流转，即指原土地承包经营权人依法将土地承包经营权移转给他人的行为，主要包括农村土地承包经营权转让、抵押和互换等；第二，债权 星、陈华彬：物权法[M].北京：法律出版社，1997，11.[9]江平：土地民事立法研究[M].北京：中国政法大学出版社，1999，313.[10]郭明瑞：担保法 ...
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封闭性。1994年12月关于《稳定完善土地承包关系的意见》中规定，土地承包经营权转让的方式包括集体经济组织内部之间承包转包、转让、互换、入股、抵押等。至 定位的优势第一，可以用物权法定主义原则，运用法律规范确定农村土地承包经营权的权利，义务内容及权利的消灭、权利取得规则的透明化，缩减完全依靠当事人意思 ...
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、调整承包地发生的纠纷。 （四）土地承包经营权流转过程中的纠纷，包括因农村土地承包经营权转包、出租、互换、转让、入股等流转发生的纠纷。 （ 的，人民法院应当告知其向有关行政主管部门申请解决。 集体经济组织成员就用于分配的土地补偿费数额提起民事诉讼的，人民法院不予受理。 该司法解释明确排除在民事诉讼范围 ...
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不得对抗善意第三人。在《物权法》第一百二十九条规定为土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让，当事人要求登记的，应当向县级以上地方人民政府申请土地 之存在、区分，将抵押物登记办理他项权证、房屋买卖办理房屋所有权证及农村土地承包经营权证是当事人取得民事权利的唯一依据。 联系本案，一二级法院及某中院所持 ...
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