无法取得房屋的买受人请求解除合同，并要求出卖人赔偿房屋差价损失、履约费用等损失的，可予支持。但买受人依据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用 诉讼由采取先予执行或诉讼保全措施的人民法院管辖。 77.同一执行标的被多个法院轮候查封、扣押、冻结，案外人对该执行标的提起执行异议诉讼的，由起诉时 ...
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死亡的情况，无奈之下，原告方只好降价出售，遭受利润损失100,000元，请求法院判令被告赔偿损失100,000元。被告辩称：合同自愿原则是合同法的基本原则，在合同订立 的情况下，谁对该房屋享有所有权？在这个问题上，《合同法》、《物权法》均给处理明确的规定，《物权法》第106条规定，出卖人将没有处分权的 ...
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上诉的案件，在第二审人民法院接到报送的案件之前，当事人有转移、隐匿、出卖或者毁损财产等行为，必须采取保全措施的，由第一审人民法院依当事人申请或者 由他人提供保证。担保人应当具有代为履行或者代为承担赔偿责任的能力。 他人提供执行保证的，应当向执行法院出具保证书，并将保证书副本送交申请执行人。被执行人或者 ...
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，不得重复查封、冻结。第一百零四条财产纠纷案件，被申请人提供担保的，人民法院应当裁定解除保全。第一百零五条申请有错误的，申请人应当赔偿被 储蓄所、信用合作社以及其他有储蓄业务的单位查询、冻结、划拨被执行人的存款。外地法院可以直接到被执行人住所地、被执行财产所在地银行及其营业所、储蓄所、信用合作社以及 ...
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审查，核实开发商或原产权人提供的证件是否真实合法有效，同时还要落实该房是否已被查封、抵押情况。为防止开发商或原产权人再次将该房抵押贷款或重复出售，必须尽快办理 《解释》第九条的规定，在后买方行使惩罚性赔偿请求权的原因是卖方严重的缔约过错。即卖方故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人的事实，导致合同无效或者被 ...
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未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。”简单讲，无权处分不会导致合同无效（ 证明其已通知黄某某，且双方均确认此期间系争房屋被司法查封，事实上无法办理过户手续，故孙某华之述法院不予采信；孙某静认为其不知情系争房屋被 ...
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土地所有权转移的无因性，即土地买卖合同无效，不影响物权行为或土地所有权转移的效力。房屋所有权，是由1959年3月15日制定的住居所有权法规定的。不过，《德国 财产变价中优先支付，已是承认原合同的效力并对第三人给予有效救济，法院当然可以查封、扣押、冻结。因前述司法解释除个别之处不慎妥当，应予修正外，其他 ...
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所有权转移的无因性， 即土地买卖合同无效， 不影响物权行为或土地所有权转移的效力。房屋所有权， 是由1959 年3 月15 日制定的住居所有权法规定的。不过， 《 中优先支付， 已是承认原合同的效力并对第三人给予有效救济， 法院当然可以查封、扣押、冻结。因前述司法解释除个别之处不慎妥当， 应予修正外， ...
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、冻结的财产。 ??第六条?对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。 ??第七条?对于超过被执行人及其所扶养 出境措施。 第三十九条 依照民事诉讼法第二百三十一条的规定，执行法院可以依职权或者依申请执行人的申请，将被执行人不履行法律文书确定义务的信息， ...
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无法使用，承租人请求解除合同的，人民法院应予支持： (一)司法机关或者行政机关依法查封的； (二)权属有争议的； (三)不符合《中华人民共和国建筑法》、《中华 优先购买权。侵害优先购买权的，应当予以损害赔偿。 (4)在租赁房屋拍卖，即出租人以拍卖方式出卖租赁房屋的，出租人或者拍卖行都有义务，应当在拍卖 ...
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